网签需要备案吗？-合同效力问题在线咨询-法师兄

行动指南

网签和备案都是在房屋购买之中必须进行的两个程序。一般来说，首先是和房地产进行先售房合同的时候，会要到网上进行相关登记，签署相关合同的网络部分并上传。备案也就是将自己的房屋买卖合同到相关的房地产交易中心进行备案登记才能生效。

律师普法

退房需要撤出网签备案吗
网签就是自己和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。签后合同可以撤销。如果要退房的话肯定是需要撤销已经网签备案的合同的，网签备案合同需

2021.12.09 45
网签备案要交钱吗
不需要缴纳其它的钱,房屋买卖合同网签备案不收费的，只需要进行相关办理即可。网签的程序为交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款，由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同，双方当事人签字(盖

2020.03.12 552
网签备案需要交维修基金吗
住房维修基金必须交，但是网签时交的有点早，一般是交房时才缴纳维修基金。商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅

2020.09.06 447

专业问答

网签备案抵押备案吗？需要抵押才能备案吗？
房屋交易与产权管理工作导则》关于建立房屋抵押合同网签和抵押备案制度的要求，我市先试先行，在多次调研论证的基础上，信息中心、产权中心、资金监管中心、市场监管处等处室单位密切配合，紧扣简政放权、优化服务、

2022-07-21 15,340
房子要备案了还需要网签吗
网签是交完首付以后的当天或者隔日就打网签合同，拿到房管局备案，然后才能去银行办理贷款，因为贷款的时候需要网签合同。网签是指在房管部门的网上交易系统，不管是新房还是二手房交易，都必须经历这个流程。买卖

2022-08-17 15,340
买房网签备案就安全了吗？网签备案需要注意些什么？
网签及备案实行后购房人应注意哪些问题购房前可在网上查询项目的公示信息，查看是否具备商品房预（销）售审批手续。若不能上网查询可在售楼现场查看是否悬挂有商品房预售许可证或初始登记证明，拟购买的房源是否

2022-08-18 15,340
买房网签备案后还需要网签么
房管局备案和网签两者的区别： 1、含义不同：房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料，并进行审查，并对税收员负责对

2022-08-02 15,340

法律短视频

01:13
网签备案了的房子烂尾怎么办
开发商违反网签合同，购房人可以按合同要求开发商承担违约责任；法律对开发商规定相应责任的，购房人可以以此追究责任。如果买到烂尾楼，购房人应当确定房屋的产权是否清晰。如是否存在抵押或者一房多卖。一房多卖的，该房屋是否已经过户了。如有抵押，要弄清

11,640 2022.04.17
00:59
网签需要什么材料
网签需要以下材料： 1、买卖双方当事人的身份证明、户口本、银行卡等； 2、合同电子文本及其相关信息； 3、经备案后的登记簿及合同编号等信息； 4、双方当事人网签的电子签名或盖章等。根据相关法律规定可知，网签是网上签约的简称，常见于房地产交

8,607 2022.05.11
00:55
个体工商户刻章需要备案吗
个体工商户刻章需要备案。企业事业单位、民政部门登记的民间组织、村、居民委员会和各协调机构及非常设机构需要刻制印章的，应当凭上级主管部门出具的刻制证明，和单位成立的批准文本，到所在地县级以上人民政府公安机关，申请办理准刻手续。根据相关法律规定

11,218 2022.05.11

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