更新时间:2022.02.19
划拨土地使用权是:用地单位经政府部门批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者,使其取得国有土地使用权的方式。
划拨土地使用权的转让程序如下: 1、申请:原土地使用权人应当持有关材料,向市、县国土资源管理部门提出划拨土地使用权转让申请; 2、受理和审查:市、县国土资源管理部门受理申请后,应当依据相关规定对申请人提交的申请材料进行审查,并就申请地块的土
政府有权收回国有土地使用权,但应该给与相应的补偿。我国法律规定,为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定。
以划拨土地使用权出资合法。公司法规定,股东可以用货币出资,也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。
合法。划拨土地使用权用来出资是合法的。土地所有人或者土地使用权所有人都可以以土地使用权作价出资。出资不止可以用土地使用权,还包括一些食物、知识产权等一些用来作价出资。
无偿划拨的土地使用权满足一定条件可以进行转让。如果报有批准权的人民政府审批并且按照国家有关规定缴纳土地使用权出让金,其转让就是有效的。划拨的土地是没有缴纳土地出让金的非商业用地,如果想要将其转让就需要缴纳土地出让金。
土地使用权无偿划拨可以进行转让。采用无偿划拨方式取得的土地使用权,在进行转让时应当取得具有批准权的人民政府审批公文,同时应当签订书面转让合同、缴纳土地使用权出让金。
我国法律对于划拔土地使用权证的年限没有限制。根据法律规定,土地使用权划拨是指政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿和安置等费用后将土地交付其使用,或将土地使用权无偿交付给其使用的行为。
根据《土地管理法》第五十八条第一款的规定,政府收回国有土地使用权的情形如下: 1、为实施城市规划进行旧城区改建以及其他公共利益需要,确需使用土地的; 2、土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满,土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的;
划拨的土地使用权满足一定条件可以抵押。法律有规定,如果划拨土地的使用者为公司、企业、其他经济组织和个人、领有国有土地使用证、具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明等条件就是可以抵押的。
温州土地使用权过期后政府不会直接收回的,但是,政府如果是为了社会公共利益的需求要收回该块土地,在收回土地的同时也要依法对地上附着物进行补偿。
划拨土地使用权可以抵押。以划拨方式取得的建设用地使用权应当由使用权抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行地价评估,经土地管理部门确认,核定出让金额后,抵押人和抵押权人可以签定抵押合同。
国有划拨土地使用权可以抵押。以划拨方式取得的国有土地使用权,由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行地价评估; 经土地管理部门确认,并批准抵押,核定出让金数额后,由抵押人和抵押权人签定抵押合同。