一房多卖的房子是怎样的呢？-一房多卖问题在线咨询-法师兄

行动指南

申请人需要拿房产证复印件和业主身份证复印件到档案局查档。如何防止一房多卖情况：一、购房者要进行产权调查。交易中心通常备有房屋的原始记录，包含房屋所有的基本信息，如房屋土地状况、产权共有人等。发现房屋产权证上的记载与调查结果不相符时要注意，卖房者有可能是一房二卖。二、提存房屋产权证。签订买卖合同后，若未办理过户手续，房屋产权证仍由卖房者持有。有些购房者看到房屋产权证后，会误认为产权仍为卖房者所有，为卖房者一房二卖提供了便利。购房者可要求卖房者将房屋产权证提存在第三人处，待办理过户时，再从第三人处取出。三、购房者要在交易中心登记后，再向业主支付首付款。这样可以避免某些人将房屋一房二卖后，再诈骗购房者的购房款。

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律师普法

买到一房多卖的房子怎么办
可先与开发商协商解决，若协商不成，可通过两种途径维护你的合法权益：其一，若要求开发商继续履行《商品房买卖合同》，应先起诉开发商及第三人，请求确认开发商与第三人签订的《商品房买卖合同》无效或撤销其买卖合同；其二，购房的目的若不能实现，可将

2020.10.16 182
一房多卖房子的归属问题应当怎样确定
一房多卖房子的归属问题的确定是：房子一般属于先办理过户的一方，均未办理过户的房屋属于已办理预告登记的一方，均未办理过户及预告登记手续的属于归先行实际占有房屋的一方。

2021.02.28 145
一房多卖的后果都有哪些？怎样甄别一房多卖？
已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权，未办理过户登记的其他购房人依法可以追究商品房出卖人的违约责任。甄别一房多卖的方法有审查房屋是否具有合法的产权；审查房屋产权的真正归属；审查房屋产权转移是否受到限制；实地查看房屋的现状；审查房屋是否

2021.02.10 136

专业问答

网签的房子是否会一房多卖呢？
房地产行业一直都非常的赚钱，因此就导致了许多的非法分子一房多卖，来获得更多的利益，导致许多买房的人不知所措。但是政府为此也做出了相应的应对措施，即购房网签政策，即买房时想要知道底细就可以去网上查看。

2022-07-28 15,340
一房多卖怎样处理，买房是应该怎样预防一房多卖呢？
第一招：查看证件我们在此也提醒消费者，买房前，不要贸然交付定金，一定要查看开发商的《商品房预售许可证》，确保这房子是在预售许可范围之内。第二招：按揭买房买房时，即便您手中有充裕的现金，也最好不要

2023-04-02 15,340
女儿买到了一房多卖的房子，对于怎样杜绝开发商一房多卖呢？
1、了解开发企业的资质、信誉度等。2、看开发企业的开发经营资质是否合法，有没有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》。3、看开发企业“五证”是否齐全，4、及时向律师咨询购房注意事项。5、尽量

2022-08-02 15,340
房子卖给一房多卖要求赔偿时是怎样的?
一房多卖的受偿顺序是 1、出卖人故意隐瞒合同标的物为拆迁补偿安置房屋的事实而就该房屋签订的合同无效； 2、出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致在先购房人无法取得房屋，经

2023-07-28 15,340

法律短视频

01:12
房屋买卖纠纷管辖是怎样的
对于房屋买卖合同纠纷，存在以下几种情形：一、合同双方当事人约定了有效的仲裁条款，该仲裁条款能够排除人民法院对本案的管辖，应当由约定的仲裁委员会进行管辖；二、涉案房屋为商品房，合同双方以共同的意思表示约定了有效的协议管辖，则应当由约定的人

2,203 2022.04.15
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房产证没有下来的房子怎么买卖
房产证没有下来的房子不能进行买卖。购买方最好不要购买没有房产证的房子。如果购买，那么会存在以下风险： 1、没有房产证的房屋不可以办理变更登记，也就是说买房者无法取得房屋所有权，房屋的所有权仍属于原主人； 2、房子没有房产证，即使私下成交也不

1,143 2023.01.04
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房产证丢了的房子能卖吗
房产证丢了的房子能卖。但是需要到房屋登记机构办理查询，由房屋登记机构出具相关房屋产权证明，在当地的主流媒体上刊登公告，一个月以后无异议或者是异议不成立的，可以到房屋登记机构办理补证，就可以办理房屋转移登记程序了；办理补证和转移登记这两个程序

1,467 2022.04.17

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