房产抵押要注意哪些事项？

抵押权优先受偿需要注意的问题有应当是在债务人没有按时履行其到期债务的时候，且对于抵押财产优先受偿的顺序应当根据法律确定的顺序来清偿，办理了抵押登记的优先于没有办理抵押登记的。

一、适用质押担保时应注意： 1、当事人应当采用书面形式订立质押合同。 2、质权人负有妥善保管质押财产的义务，因保管不善致使质押财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。 3、质权人在质权存续期间，未经出质人同意，擅自使用、处分质押财产，造成出质人

借款抵押合同需要注意以下事项： 1、借款利率不能是高利贷； 2、需要依法办理抵押登记等手续； 3、借款抵押合同的内容一般需包括借款的种类、币种、用途、数额、利率、期限、抵押物的名称、数量、担保范围等条款。

借款抵押合同的注意事项有：一是明确抵押合同的签订事项，抵押合同可在主债权合同中设立抵押条款，也可以单独签订抵押合同；二是进行抵押登记，有些抵押物必须办理抵押登记手续，抵押权方可生效。如房产、土地等做抵押的，应当向有关部门申请抵押登记。

借款抵押合同的注意事项有要明确抵押合同中约定的事项，签订抵押合同应当采取书面形式，抵押合同应当包括债务人履行债务的期限，被担保债权的种类和数额等内容。

1.无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押 国营企业和集体企业由于历史原因，占有和使用城镇国有土地。上述企业对这类无偿划拨的土地只有使用权，没有处置权，更不能用划拨土地作为抵押物。 2.土地使用权抵押的前提 房地产开发商或企业只有与政府签

1.无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押 国营企业和集体企业由于历史原因，占有和使用城镇国有土地。上述企业对这类无偿划拨的土地只有使用权，没有处置权，更不能用划拨土地作为抵押物。 2.土地使用权抵押的前提 房地产开发商或企业只有与政府签

订立抵押合同需要注意： 1、签订抵押合同应当满足主体适格、意思表示真实、不违反法律等条件； 2、抵押合同是主合同的从合同，主合同无效时，抵押合同也无效； 3、签订抵押合同的其他注意事项。

有下列注意事项： 1、当事人应当以书面形式订立抵押合同。 2、明确抵押合同是主合同的从合同，主合同无效时，抵押合同也无效。 3、抵押合同中不能约定在债务履行期届满，抵押权人没有清偿债务能力时，就将抵押物的所有权转移给债权人所有。此约定没有法

借款抵押合同的注意事项有： 1.明确抵押合同的签订事项； 2.抵押合同的效力，抵押权是对债权的保障，当债权无法实现现时其才出现； 3.抵押合同的变更和终止，抵押合同变更抵押合同变更的，应当签订书面的抵押变更合同； 4.抵押费用抵押合同可以明

签订抵押合同的注意事项： 1、明确抵押合同是主合同(借款合同)的从合同，主合同无效时，抵押合同也无效。 目前我国法律是禁止企业间进行借款的，而对个人之间借款没有此规定，故在签订抵押合同时要特别注意主合同的有效性。 2、当事人应当以书面形式订

签订抵押合同的注意事项： 1、当事人应当以书面形式订立抵押合同。 2、明确抵押合同是主合同的从合同，主合同无效时，抵押合同也无效。 3、抵押合同中不能约定在债务履行期届满，抵押权人没有清偿债务能力时，就将抵押物的所有权转移给债权人所有。此约

贷款抵押合同的注意事项有： 1、明确抵押合同的签订； 2、抵押合同的效力，抵押权是对债权的保护，当债权无法实现时才会出现； 3、抵押合同的变更和终止，抵押合同的，应当签订书面抵押变更合同； 4、抵押费用抵押合同可以明确办理抵押登记，保险费用