合同中房款违约金是什么意思呢

如果买方违约，买房支付的定金不退还，如果卖方违约，则双倍返还定金。定金不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

合同中法定的终止条件出现时终止是合同双方的权利义务关系消除。

房产合同违约金上限的法律规定：以不超过造成的损失的百分之三十为上限。如果当事人约定的违约金数额超过该范围的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求以该限制为准适当地降低。

违约金数额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

借款合同违约金不超过实际损失的30%合法。违约金一般按照合同约定的数额计算，合同没有约定或约定不明确的可以按照实际损失额进行赔付，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不得超过实际损失的30%。

所谓重大误解的合同，是指行为人因对合同的重要内容产生错误认识而使意思与表示不一致的合同。重大误解的情形有： (1)对合同的性质发生误解，如误将买卖作为赠与或将赠与作为买卖； (2)对当事人特定身份的认识错误； (3)对标的物性质的误解，如把

合同押金与违约金的联系是，一方违约时，其交付的押金可以作为违约的赔偿金来使用。并且如果押金数额与实际损失相比过高或过低的，则当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当增加或减少。

合同没谈成中介公司一般不能要违约金，但可以索要中介活动支出的必要费用。合同中约定交付中介费的一方违约导致合同没谈成应当进行违约赔偿的能要违约金，双方可以依据合同约定执行。

确定合同违约金数额的方式主要是由当事人约定。当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

若合同中没有约定违约金的，则合同当事人则不需要给付违约金；但违约方仍应承担损失赔偿等其他违约责任。

工程合同违约金的规定： 1、当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约造成的损失赔偿额的计算方法。 2、约定的违约金不得过分高于或者过分低于实际损失。

合同约定违约金过低当事人可以要求人民法院或者仲裁机构予以增加。违约金的性质一般以补偿性为主，以惩罚性为辅，违约金不足以弥补实际损失的可以认定过低。

合同违约赔偿应写明违约责任的承担方式，继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等；明确约定违约责任条款以及违约金的数额与支付方式；同时注明损害赔偿的范围。 法律依据。