房子只有部分产权怎么立遗嘱？

没有立遗嘱的，按照法定继承分配财产。其中属于第一顺序继承人的，原则上各个继承人都应当均等的分割遗产。 特殊情况下，也可以不均等分割，主要是要对一些有特殊情况的继承人作出照顾，适当的多分得一些遗产。没有第一顺序继承人的时候，由第二顺序继承人继

在没有立下遗嘱的情况下，那么财产的分配一般是按照法定继承进行。具体而言，按照法定继承中的顺位来依法继承，但如果对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾，有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当

遗嘱部分无效的，无效的部分不处理，有效部分处理的财产依旧会按照遗嘱进行分配。一般遗嘱部分无效都是被继承人在遗嘱中处分了不是自己的财产，因此只需要将这一部分无权处分的部分从遗嘱中删选出去，其余的部分依照正常的程序处理。

公婆生前没有立遗嘱的，遗产按照法定继承方式进行分配。第一顺序继承人是配偶、子女、父母；第二顺序继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。对被继

不立遗嘱的，当继承开始时，有遗赠扶养协议的，财产按照协议办理，即没有立遗嘱也没有遗赠扶养协议的，应当按照法定继承分配财产，继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 《民法典》第

遗嘱只要符合以下条件就是有效的。 1、遗赠人须有遗嘱能力。 2、遗赠人须为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。 3、遗赠人所立的遗嘱符合法律规定的形式。 4、受遗赠人须为法定继承人范围以外的人，且在遗赠人的遗嘱生效时生存之

没有房产证的合法财产立房子遗嘱有效。房产证是被继承人拥有房子所有权的证明，没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍无法办理过户，但其产权明确的可以通过遗嘱进行继承。

没有立遗嘱，按照法定继承分割财产。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。《中华人民共和国继承法》第五条：继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱

没立遗嘱财产的分配：没立遗嘱的，则按照法定继承办理。法律规定，法定继承的，遗产按照继承顺序继承，继承开始后，由第一顺序继承人，即配偶、子女、父母继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人，兄弟姐妹、祖父母、外祖父

不立遗嘱的，财产按照法定继承的顺序分，由法定继承人继承。具体的顺序是： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

没立遗嘱的，财产分配按照法定继承的方式分配，或遗赠抚养协议继承。遗赠抚养协议的效力高于法定继承，所以存在合法有效的遗赠抚养协议时，优先按照协议中的内容来分配遗产。而在法定继承中：同一顺序继承人继承遗产的份额一般应均等。

在没有房产证的情况下，立房子遗嘱的话，遗嘱本身有效的。但是要注意的是，房子是没办法进行过户的，因为没有相对应的权属证明，除非自然人通过其他材料或证据证明该房产为自己所有的个人合法财产，那么才可以办理过户。而如果不能办理过户的话，那么房产只能

民法典规定，遗产是被继承人合法取得的财产，所以有贷款的房屋是合法取得的，被继承人可以订立遗嘱，并且对遗嘱进行公证。