2022年房子赠送过户费怎么算？

房子过户给子女需要手续费，需要缴纳契税、公证费、登记费。契税税率的范围在百分之三到百分之五之间。

房产证有了房子过户需要提交身份证、户口本、结婚证、购房合同、房产证至房产交易中心；房产局给予回执单，按照回执单上面说明的日期缴纳税金；税金缴纳完毕后完成房产证过户。

无房产证的房屋不能办理过户手续。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。

有房产证过户应由产权人携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋产权证到房产交易中心办理房产证过户手续，房产局给予回执单、按照回执单上面说明的日期缴纳税，领取过户回执。

无房产证的房子无法过户。

房子未领房产证是不能过户的。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。

没有房产证是属于未依法登记领取权属证书的情形，是不能过户的。

房子过户时房产税税收如下： 1、卖方，印花税--0.05%，营业税--5.5%； 2、买方，契税--1.5%，印花税--0.05%。 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。土地使用权出

房子没满两年交易时的收税为：3-5%的契税，20%财产转让所得的税率；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳营业税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。

如果房子是通过买卖过户给儿子的话，只登记在儿子一人名字，那么该房产属于儿子一方财产。如果房产是赠与过户给儿子的话，那么赠与所得的房产也属于夫妻共同财产，除非赠与人明确表明只给夫妻一方。

父母赠与房产给子女过户的手续： 1、父母与子女签订房屋赠与书面合同，即赠与书。 2、为赠与书办理公证。 3、办理房屋所有权转移登记手续。 4、父母将房屋交付子女。 过户的话办赠予费用最低，约为报税价（即商定的房产转让价）的6%（公证费3%，

房产过户不分直系亲属与否，费用一视同仁。以下是所要承担的各种税： 1、过户费用 (1)契税0平方米以下首次购房的按1%缴纳0—140平方米按房价1.5%缴纳40平方米以上按房价3%缴纳，买方承担 (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超

赠与房屋过户需要签订赠与合同；带齐相关资料签署确认书；进行房屋价值评估；缴纳相关费用，契税为房管局评估价的3%，印花税为房管局评估价的0.5%，房地产权转移登记费每宗80元；进行赠与公证与房产公证，赠与公证费是评估价的2%；办理产权转移过户