我想请教一下专利优先权特点

房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。承租人的优先购买权必须在同等条件下行使。“同等条件”的内容，首先是指同一价值；其次，价款的支付方式与期限也应等同，分期付款方式也相同。

工程款是优先于其他债权，人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，工程款的优先受偿权优于抵押权和其他债权，发包人如果没有按照约定支付价款，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。

承租人优先购买权是指在租赁关系存续期间，出租人欲出卖作为租赁标的物的房屋时承租人在同等条件下可以优先购买的权利。承租人行使优先购买权应当于出租人履行通知义务后的十五日内，作出是否购买的明确意思表示。

船舶优先权一般适用受理案件的法院所在地法律。如中国缔结或参加的国际条约中有不同规定的，除我国声明保留的条款外，适用国际条约中确定的地方的法律。

优先认购权的行使期限是，如果法院依法通过强制执行程序转让股东的股权时，会及时通知其他股东，而其他股东在人民法院通知之日起满二十日不行使优先购买权的，权利就会丧失。《中华人民共和国公司法》第七十一条规定，经股东同意转让的股权，在同等条件下，其

厂房的承租人在同等条件下有优先购买权。我国法律规定，出租人出卖租赁房屋时是有优先购买权的。承租人可以在同等条件下优先于其他人购买。出租人未通知或承租人或有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人有权请求出租人承担责任。

优先购买权是指法律赋予当事人在同等条件下，可以优先取得财产所有权的权利。例如，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

抵押权能优先受偿。债务人不履行到期债务的，债权人有权就该财产优先受偿。抵押财产拍卖、变卖所得的价款应当优先清偿抵押权人的债权，清偿后有剩余的应当清偿债务人其他债权人的债权。

根据我国法律规定，建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。工程款优先权能放弃，工程款优先受偿权是法律给予的权利，是可以自主选择放弃的。

股东优先权是指股东在向股东以外的人转让其所持有股权时，其他的股东在相同条件下享有比第三人优先购买的权利。且前述的股东应当为有有限责任公司的股东。

1、工程款的优先权是指，发包人未按照约定支付工程款，相对于其他债权，承包人具有优先受偿的权利。 2、工程款优先权优先于抵押权，同样，优先于当事人申请保全后针对该财产的债权。 3、建设工程价款优先受偿的范围包括承包人为建设工程应当支付的工人报

抵押权优先受偿的范围应当是抵押财产进行拍卖或变卖后所得的价款，当债务人没有履行其到期债务的时候，抵押权人可以与抵押人协商将抵押财产进行拍卖或变卖，抵押权人对所得价款优先受偿。

有优先购买权。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利； 但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。