终止抵押合同的依据

合同终止时间是合同约定发生法律效力的最后一天。合同终止，是指因发生法律规定或当事人约定的情况，使合同当事人之间的权利义务关系消灭，使合同的法律效力终止。

合同没有约定终止时间的当事人可以签订补充协议约定终止时间，不能达成协议但债务已经履行的、债务相互抵销的、债务人依法将标的物提存的、债权人免除债务的、债权债务同归于一人的，可以直接终止。

以下情形房屋抵押权终止：房屋抵押期间届满的；抵押房屋灭失的；房屋抵押人清偿主债务使其消灭的；房屋抵押权因优先受偿权的实现消灭的；房屋抵押权被认定无效的。

1.合同因当事人双方全面履行而消灭; 2.合同因情势发生变化，双方在不损害国家利益或社会公共利益的条件下达成协议，终止合同; 3.合同因当事人一方或双方死亡而消灭; 4.合同因提存而消灭; 5.合同因混同而消灭; 6.合同因法院判决或仲裁裁

合同终止的方式包括：债务已经按照约定履行；合同解除；债务相互抵销；债务人依法将标的物提存；债权人免除债务；债权债务同归于一人；法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

合同终止，是指因发生法律规定或当事人约定的情况，使合同当事人之间的权利义务关系消灭，使合同的法律效力终止。合同当事人双方在合同关系建立以后，因一定的法律事实的出现，使合同确立的权利义务关系消灭的法律名词。

引起合同终止的原因有： １．合同因当事人双方全面履行而消灭； ２．合同因情势发生变化，双方在不损害国家利益或社会公共利益的条件下达成协议，终止合同； ３．合同因当事人一方或双方死亡而消灭； ４．合同因提存而消灭； ５．合同因混同而消灭； ６

合同的终止情形主要包括：第一，合同的解除情形。第二，合同已经履行完毕的情形。第三，合同的其中一方行使抵销权的情形。第四，合同的其中一方免除对方债务的情形。第五，合同当中需要履行债务的一方将债务提存的情形。第六，合同的债权以及债务共同归属于其

保险合同终止是指保险合同成立后因法定或约定事由发生，使合同确定的权利义务关系消灭，法律效力完全消失的事实。保险合同终止的主要原因有合同的期限届满、履行完毕、主体消灭等法定或约定事由，其结果是合同权利义务的消灭。

合同终止是指因发生法律规定或当事人约定的情况，使合同当事人之间的权利义务关系消灭，使合同的法律效力终止。而合同中止是指债务人依法行使抗辩权拒绝债权人的履行请求，使合同权利、义务关系暂处于停止状态，在合同中止履行期间，权利、义务关系仍然存在。

合同中止和终止的区别是概念不同，法律后果不同。 合同的终止，即合同的权利和义务终止，是指合同当事人之间的权利、义务关系归于消灭，在客观上不复存在。合同的终止必须符合法律规定。 合同中止履行是指债务人依法行使抗辩权拒绝债权人的履行请求，使合同

1、债务已经按照约定履行； 2、合同解除； 3、债务相互抵销； 4、债务人依法将标的物提存； 5、债权人免除债务(债权人免除债务人部分或全部债务的，合同部分或全部终止)； 6、债权债务同归于一人(但涉及第三人利益的除外)； 7、法律规定或当

赠与合同的终止的情形： 1、双方已经按照约定履行完赠与合同的全部义务； 2、赠与合同相对方发生混同，即赠与人与受赠人为同一人； 3、赠与合同的终止的其他情形。