在建工程不动产抵押登记

有效，但是不得对抗善意第三人。《民法典》第四百零三条【动产抵押的效力】以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记，不得对抗善意第三人。第四百零四条【动产抵押权无追及效力】以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押

办理抵押物登记应向登记部门提供下列材料：当事人的身份证明或法人、其他组织的资格证明；抵押登记的申请书；抵押合同；抵押物的权属证书；以及可以证明抵押人有权设定抵押权的文件等。

将建设用地的使用权进行抵押时，如果没有将房屋进行抵押的，可以视为一并抵押，如果房屋是抵押后建的，应该一并拍卖，但是抵押权人不能就房屋优先受偿。

工资债权是优先于建筑工程承包款和抵押进行受偿的。我国《企业破产法》规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，首先应当就破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助等费用进行清偿。

未办理登记的抵押担保期限： 1、如果保证合同中约定了保证责任的期限，那么按照约定； 2、如果未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。

注销登记抵押不一定要本人去，可以办理委托代为办理，如果债务人或者第三人将自己有权处分的财产进行抵押，当债务人不履行其到期债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿，如果债务人及时偿还了债务，则该抵押权可以进行注销。

抵押登记时间应依抵押权记载于不动产登记簿上的完成时间确定。权利证书上记载的抵押权设定时间早于抵押登记实际完成时间的，应以抵押权实际记载于不动产登记簿上的时间作为押登记完成的时间，并以此为基础来确定第三人是否知晓不动产登记权利状况。除法律明确

效力不同。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力，不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

不动产登记证明和不动产证的区别有两点： 1、效力不同。 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力，不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不

可以抵押不动产，我国法律明文规定，以不动产进行抵押的必须办理抵押登记，抵押自办理登记之日起生效。为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权

在动产质押合同中，债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。根据法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

不动产登记证明和不动产证的区别在于效力不同。不动产物权发生变动，按照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力，不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

1.抵押物不移转占有;质押物必须移转占有。2.当事人可以自愿办理抵押登记的，抵押合同自签定之日起生效;当事人不必办理质押登记的，质押合同自质物交付之日起生效。3.债务履行期届满，抵押权人未受清偿的，可与抵押人协商以抵押物折价或以拍卖、变卖该