土地使用权是否可以作价出资

投资人股东以土地使用权出资是可以的。

以土地使用权出资合法。土地所有人或者土地使用权人都可以以土地使用权作价出资。《公司法》第二十七条规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等作价出资。

能用集体土地使用权作为出资。用于出资的土地使用权应当为国有土地的使用权和出让土地的使用权、且应未设定权利负担，出资时需要缴纳契税、增值税、个人所得税或企业所得税、印花税、土地增值税。

土地的出资是使用权的出资，而不是所有权的出资。在中国，土地是一种十分特殊的财产，土地的国家所有和集体所有是公有制的基础，只有国家和集体组织才能作为土地所有权的主体。因此，任何企业或公司对土地的占有都不是所有者的占有，而是使用者的占有，企业或

以划拨土地使用权出资合法。土地所有人或者土地使用权人都可以以土地使用权作价出资。

以土地使用权出资的形式是合法的，法律或公司章程另有规定的除外。根据相关法律规定，股东可以以货币，以及知识产权、土地使用权、实物等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。

政府能以出让土地使用权出资，但是必须符合法律的规定，经有关部门批准。

知识产权的使用权不能作价出资，知识产权出资的需要具有知识产权的所有权。

以划拨土地使用权出资合法。公司法规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。

合法。划拨土地使用权用来出资是合法的。土地所有人或者土地使用权所有人都可以以土地使用权作价出资。出资不止可以用土地使用权，还包括一些食物、知识产权等一些用来作价出资。

土地使用权可以作为抵押物，根据法律规定可以进行抵押的财产范围为：建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；海域使用权；交通运输工具等，债务人如果不按时偿还债务的，债权人可以对抵押财产优先受偿。

土地使用权作价入股协议首先写明标题土地使用权作价入股协议书，其次写明甲乙双方所商议的合作方式、合作期限、入股的基本情况以及结算方式，最后双方签字盖章写明订立协议时间。

集体土地使用权可以作为公司出资。但用集体土地使用权出资的，首先要将集体土地通过国家征用的途径变为国有土地，然后再从国家手里通过土地出让的方式获得国有土地的使用权，这样才能用其出资。