怎样和房东签租房合同？

只要符合下列合同生效要件，签订的房屋租赁合同就是有效的： 1、当事人具有相应的订立合同的能力。 2、合同是双方当事人的真实意思表示。 3、合同内容不违反法律和社会公共利益。

租房可以和二房东签合同，但应当经过出租人同意，如果未经出租人同意，出租人可以解除租赁合同，但如果出租人在知道或应知道二房东转租之日起六个月内没有提出异议的，视为出租人同意转租。

租转租的房子不需要和房东签合同，房屋承租人将房屋转租给次承租人，应取得房屋出租人的书面或者口头同意，未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或者应当知道该房屋承租人将房屋转租给次承租人未作反对表示的(默示)，应视为已经取得了房屋出租人的同意

租的转租房签合同应写明当事人的基本身份信息；房屋位置面积用途；租金数额与交租方式；转租房屋的租赁使用期限；实施装修的约定与再次转租的约定；房屋维修责任与违约责任等。

和二房东签订的合同一般也是有效的。但是具体而言，要符合两个条件其合同才有效，即原房屋租赁合同有效且在租赁期间内，也就是说只有承租人具有合法的租赁权，才有资格将其承租的房屋转租给第三人，经出租人同意。此处的承租人同意可以是在承租人与出租人签订

房屋租赁合同房东违约赔偿：可以要求房东承担违约责任，并赔偿违约金。至于具体的违约金数额的确定，如合同有清晰记载违约金，则按合同记载的违约金额进行赔偿，合同没有记载违约金或者不清晰，也可以双方协商具体的赔偿金额。

房东不同意解除租房合同的处理方法是：如处于租赁期间，则应当继续执行租房合同，或者与房东协商支付相应违约金解除合同；如出现法定事由导致租房合同难以按约实现，承租人可以单方解除合同；如租赁期间届满，租房合同效力终止自动解除。

签订租房合同可以写明房屋承租人和出租人的姓名、名称和住所；房屋的标的、数量、质量和价格等；房屋出租的履行期限和履行方式等；房屋出租的违约责任和争议解决方式以及其他附加条款。

租房三年签订合同时应写明：当事人的姓名或名称及地址；房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；三年的租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。

租客和房东签租房合同的内容有：房屋、房东、租客的基本信息；房屋性质用途；租金数额及交付方式；租赁期限；解除合同的条件；维修责任与违约责任；争议的解决方式等。

房东签订租房合同避免责任可以约定免责条款，有效的免责条款应是双方当事人意思自治的结果，免责条款的内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，免责条款不得侵害社会公益和第三人的利益。

房东的租房合同可以这样写： 1、承租人的具体情况； 2、房东的具体情况； 3、房东出租的房子是位于何处，还有房子的内部情况也必须写情况； 4、承租人的租赁期限； 5、房子的租金，还有租金的支付时间和方式； 7、水电费的缴纳情况； 8、违约责

房东租房合同首先要写明出租人和承租人的姓名、个人的身份证件、房屋的具体地址、租赁房屋的具体时间等内容。还需要说明租金和押金、租赁期间的房产维护情况，以及各项费用的缴纳，比如物业费、水电费、修理费等。双方对租赁合同没有异议后，需要在合同中签名