农村宅基地过户

北京作为我国的首都，农村宅基地新政策是属于全国的模范，目前我国发布的《土地管理法》中有新的农村宅基地新政策2021表明，需要各个人民或者各城市的领导人合理的去使用土地的，应该要严格的要求和控制不要浪费和破坏资源，非法使用土地是严领禁止的行为

在我们的国家的法律规定而言，宅基地被侵占的话，首先要注意收集证据，打官司最重要的就是证据，收集好相关证据后，你可以到当地法院去起诉，并且要正准备好相关的起诉材料。最后就是等开庭，然后等法院的最后判决。宅基地我们是有使用权的，不允许第三人侵犯

1、一次性补偿：1.2万元/亩; 2、宅基地使用权补偿：1.8万元/亩; 3、构(附)着物补偿标准。

农村宅基地申请不需要交钱，即使是村规民约，也不能和国家的政策相违背，但是私自改变土地性质的宅基地、超过当地平均标准面积的宅基地、非法一户多宅的宅基地需要收费。

对于非法占用农村的集体土地建房的，可以到乡级人民政府或者国土资源管理部门举报，也可以拨打举报电话12336。

《土地管理法》规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准. 例如《福建省农村村民住宅建设用地管理办法》规定: 第九条农村村民每户建住宅用地面积限额为80平方米至120平方米.利用空闲地、荒坡地和

农村房产可以继承过户，但继承过户过程中，宅基地本身是不能继承的，能继承的只有共有人的宅基地使用权，即宅基地上的房屋。

土地确权主要依据的是土地承包证书，如果全家农转非，但是符合《土地承包法》的相关规定，应当是可以确权的。宅基地的所有权属集体，要有本集体成员的身份才可以有使用权，宅基地使用权不是遗产不能继承。若户口不在农村，则可以继承宅基地上的房子，但不能继

非农民不能继承农村宅基地。根据有关规定，农村宅基地使用权主体仅限于农村居民。农村村民一户只能有一处宅基地。宅基地使用权是一种特殊的用益物权。其特殊性在于具有人身依附性，只能作为集体经济组织成员取得福利。村民免费取得宅基地使用权，取得宅基地使

行为人是城市户口的不得继承农村的宅基地。宅基地属于集体经济组织所有，由集体召开会议统一进行讨论审批分配，不属于被继承人遗留的合法财产不能继承，与城市户口或农村户口无关。

对农村集体土地进行征收时，土地补偿费归农村集体经济组织所有，宅基地上的房屋是附着物补偿归所有者所有，所以宅基地的土地补偿归村委，房屋的补偿归所有人。

部分村民农村户口迁出户内仍有亲属的，可以继续享有宅基地使用权；全家一起迁出户口的收回宅基地，由集体经济组织召开会议统一进行讨论审批重新分配。

根据《土地管理法》规定，农村的宅基地属于农民集体所有，可以依法确定给村民使用。因此，农村的宅基地，儿子没有继承权，但是可以办理变更手续，而宅基地的房子，儿子有继承权。