房屋在保修期内出现质量问题怎么办

房屋质量保证年限的规定是：地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内，屋面、外墙面的防水为3年； 厨房和卫生间的防水为1年；地下室及管道渗漏为1年；内墙面、顶棚抹灰层脱落和外墙粉刷自动脱落为1年。

属于房子本身的设施或物品损坏，只要租房人是正当使用，应当由廉租房的管理机构负责维修，由房管局管理。 廉租房属于各级房地产行政主管部门，市、县房地产行政主管部门负责制定本地区廉租住房的具体实施方案并负责廉租住房的管理工作。廉租房是中国大陆地区

根据法律规定，房屋质量一般是开发商责任，如果业主因房屋质量问题拒交物业费时，而房屋质量与物业公司无关时，业主是不可能以此为由拒交物业费的。

收楼时房屋质量有问题的也要交物业管理费。物业管理费的目的是维护和保障物业的正常使用，提供的是物业区域的公共事务管理服务，即建筑物及其设备、公用设施、绿化、环境卫生、交通、公共秩序等项目的日常维护、修缮、管理、服务。业主以未实际入住，房屋质量

签房屋租赁合同经常出现的问题： 一、屋内设施的维修问题。 二、租房前确认租房用途。 三、口头约定的内容一定要文字确认。 四、违约金问题。

当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题，住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。

房屋质量问题不可以拒交物业费停车费。房屋质量问题不属于物业服务范畴。 物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

验收房屋质量的方式：检查房屋有无裂缝、检查房屋有无倾斜、检查房屋有无渗漏、检查墙面、地面、检查卫生间、厨房地面是否做过找坡处理、检查门窗。

对于房屋长期空置的将被收回。农村住宅的建设要求虽然没有城镇要求的严格，但是要遵循一户一宅的建设原则。而且有居民为了多得拆迁款项，私自建房，出现一户多宅的现象，对于这种违规建房的情况，如果被发现只保护一宅的权益，多余的会被集体收回，建设新的住

出租人与承租人产生房屋租赁纠纷的，双方可以协商解决问题，如果双方协商不成的，可以申请仲裁或者提起诉讼解决纠纷。当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

如果双方合同有约定的，按照合同约定的解决方式处理纠纷。如果没有约定的，可以协商，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，需要提交必要的证据，法院才能支撑当事人的诉讼请求。 拆迁房买卖注意事项一定要阅读清楚，在购买的时候要看好规定。各个环节都要有

房产所有权诉讼期限是三年，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。

可以向法院起诉，目前市场上所卖的电动车质量良莠不齐，消费者在选购电动车时要仔细阅读售后服务条款，索取正规发票。