卖家不破租赁的需要具备哪些条件-房产拍卖问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、承租人与出租人之间签订的租房合同是合法并且有效的。 2、出租房屋的所有权被出租人或者房屋所有人转让给了其他第三人。 3、出租的房屋实际已经交付给了承租人。 4、所出租的房屋发生所有权的变动是在房屋租赁期间内。

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房子租赁法规定租赁不具备哪些条件的房
不得出租的房屋包括：未依法取得房屋所有权证的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；共有房屋未取得共有人同意的；权属有争议的；属于违法建筑的；不符合安全标准的；已抵押，未经抵押权人同意的；不符合公安、环保、卫生

2020.03.06 228
承租人转租租赁物须具备哪些条件
承租人将租赁物转租的，应当具备下列要件： 1、原租赁合同合法有效，这是转租法律关系存在的前提； 2、承租人与第三人签订了合法有效的转租合同； 3、承租人的转租行为征得了出租人的同意或者事后得到出租人的追认； 4、转租的租赁期限不得超过原租赁

2021.04.15 145
买卖不破租赁的规定有哪些买卖不破租赁发生
关于买卖不破租赁的规定是：买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物，私有房屋在租赁期内买卖交易，对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效。

2021.01.10 198

专业问答

汽车租赁业需要具备的条件
根据《汽车租赁业管理暂行规定》针对您的情况您应该注意以下几点：开停业管理第六条经营汽车租赁业必须具备以下技术经济条件：（一）配备汽车不少于20辆，且汽车车辆价值不少于200万元。租赁汽车应是新车

2022-03-18 15,340
买卖不破租赁房屋租赁合同适用的条件有哪些？
买卖不破租赁房屋租赁合同适用的条件有：该租赁合同合法有效并进行登记备案、租赁合同中明确规定适用于买卖不破租赁行为的等，对于房屋租赁合同一般都是适用于买卖不破租赁的原则的，具体情况结合实际而定。

2023-11-20 15,340
买卖不破租赁适不适用于家具
1、不适用。 2、租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”,买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所

2022-11-03 15,340
办理设备租赁公司需要哪些条件
设备租赁公司的设立条件：（1）股东符合法定人数（2）有符合公司章程规定的全体股东预约的出资额（3）股东共同制定公司章程（4）有公司名称，设立符合有限责任公司要求的组织机构（5）有公司地址。

2021-10-27 15,340

法律短视频

01:15
商品房预售需要具备哪些条件
根据我国《城市商品房预售管理办法》的明确规定，商品房预售应当同时符合以下几个条件。如果其中有一个条件不符合的，都不允许开始商品房销售：第一，房地产开发商已经交付了全部土地使用权出让金，并且取得了土地使用权证书；第二，房地产开发商必须持有

942 2022.04.17
01:16
办营业执照需要具备哪些条件
申请办理营业执照，需要准备的材料有股东的身份证复印件，由法定代表人的身份证复印件，租房或者是自用房的产权证明。办理营业执照还需要满足如下条件：第一是股东要符合法定的人数，一般有限责任公司注册的股东限定为两个以上，50个以下。第二是需要认缴出

7,426 2022.04.15
00:53
要约应当具备哪些条件
首先，要约是指在合同的订立过程中，要约人希望与他人订立合同的意思表示。其次，要约要发生法律效力，应当符合以下构成要件：第一是要约的内容须具体、确定。内容具体是指要约的内容必须具有足以确定合同成立的内容，即要包含合同的主要条款。内容确定是指要

2,088 2022.04.17

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