农村房只有土地使用证可行吗

农村土地使用证和房产证的不同有：土地使用证是证明权利人拥有该地块土地使用权的证明文书，一般具有使用年限、是公有的；房产证是证明权利人拥有该房屋所有权的证明文书，一般永久拥有、是私有的。

土地使用证不是房产证。具体详情如下： 1、土地使用证和房产证代表的意义不同。土地证是证明拥有该块土地使用权的证明文书，房产证是证明拥有该房屋所有权的证明文书。 2、二证合一。有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证，房屋所

农村集体土地使用证的转让仅限于本村村民，土地使用证转让手续如下： 一、需要携带的材料 1.转让方持原土地使用证、被转让方持土地使用权移交证明、用地申请书、身份证和户口本到村委会提出申请; 2.申请通过，由乡镇政府和国土资源管理部门审核后，报

只有土地使用证没有房产证的需要补办房产证。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。 一、土地使用证，是确认土地使用权的法律凭证。2015年3月1日起,全面启用统一的不动产登记证书。 二、《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿

农村房产土地使用证办理流程如下： 1、到所属乡镇国土资源管理所提出书面办理申请； 2、提交办理需要的材料，如户口等复印件等其它材料； 3、受理后，审核材料； 4、进行实地调查； 5、核发土地使用证。根据《土地管理法》第六十二条第一款规定，农

只有土地使用证没有房产证的需要补办房产证。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。 一、土地使用证，是确认土地使用权的法律凭证。2015年3月1日起,全面启用统一的不动产登记证书。 二、《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿

农村自建的房屋，只有土地使用证，没有房产证的，遇到土地征收时，如果房屋是合法的，可以获利经济补偿。依据《土地管理法》的规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。地上附着物，如房屋等的补偿标准，

只有土地使用证没有房产证的需要补办房产证。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。 一、土地使用证，是确认土地使用权的法律凭证。2015年3月1日起,全面启用统一的不动产登记证书。 二、《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿

农村国有土地使用证能过户，其过户流程是： 1、当事人向村民委员会提出过户申请； 2、申请通过，由乡镇政府和国土资源管理部门审核后，报县政府批准； 3、进行过户登记。

只有土地使用证的房子不可以过户，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只需有房产证和契证两证即可上市交易。

合法自建房可以获得赔偿。非基于民事法律行为的物权变动中，因合法建造房屋等事实行为设立物权的，自事实行为成就时当事人即取得物权。所以合法自建房属于事实行为而获取的物权房产，在征收使用时是可以获得赔偿的。

房产转让必须房屋所有权证和国有土地使用权证两证齐全才可以办理相关过户手续。

农村房屋土地使用证的办理应先进行申请以及进行土地现场的勘查，同时填写相关的申请表交由村委会进行审核，审核通过进行上报，从而办理土地使用证件。