婚前有贷款买房离婚怎么分配房产

1、一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前或婚后办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还，房屋升值的部分，也可

夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。

离婚处理婚前购买的财产主要分为以下几种情况： 1、婚前购买是由一方个人支付的。这种情况在法律上属于夫妻的个人财产，而不是夫妻的共同财产； 2、婚前买房子是由两人出资的。如果两人一起买房子，可以一起分割； 3、一人支付婚后贷款的首付款。法律规

婚前房产离婚时一般是不予分割，除非夫妻双方另有约定。婚前房产正常情况下在婚后应归个人所有，另一方无分割的权利。而如果双方有约定婚前房产婚后共有的，则法院一般会按照夫妻共同财产处理。对于夫妻共同财产双方可以协商；协商不成的，由法院根据房产的具

要具体问题具体分析。如果一方婚前的房屋归个人所有，属于婚前个人财产，离婚分割财产时无需分配。如果是当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，父母明确表示赠与双方的，为夫妻共同财产，离婚时要平均分配。如果夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款

婚前出资购买的房产离婚的分割： 1、双方共同出资购房，登记在一方名下，如果最终未能结婚的，在双方没有特殊约定的情况下，仍然应当确定该房屋系登记方一方个人财产，在分割时应当判令登记一方返还另一方的出资份额。 2、如果双方办理了结婚登记手续，对

没有房产证的房子，离婚时法院不会给分割的。离婚后，什么时候取得了房产证，什么时候再分割。

在离婚案件中，法院不得在没有财产证明的情况下分割房屋。因为法院不能确定房屋属于夫妻共同财产；根据物权法的规定，不动产权利应当登记。如果没有登记，法院就无法确定谁拥有财产，因此，没有房地产证书，法院不能也不能分割房屋；即使当事人通过调解解决问

离婚按揭房产的分割，需要根据实际情况来定。离婚按揭房产的分割，可以分为两种情况。具体如下： 1、婚前买房按揭，婚后共同偿还的，则该房产属于房产首付支付方所有，但对于共同还贷部分应当补偿对方； 2、婚后按揭的房产，属于夫妻共同财产，如果尚未取

婚后贷款买房离婚时一般平均分割，获得房产的一方继续承担剩余的贷款。在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了

婚前安置房离婚原则上不参与分割的，因为婚前财产一般是属于一方的个人财产，但是如果是婚前共同购买的房屋，婚后拆迁获得的安置房按照夫妻共同财产进行分割，由获得房屋所有权的一方给予另一方该房屋一半同等价格的补偿。

离婚财产分割房子有贷款的判决：一方婚前购买的贷款房应归买房者个人所有，同时如果房子是夫妻共同还贷的，应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。如果房屋是夫妻用共同财产贷款购买的，则双方可以待贷款还清后，依法向法院起诉，由法院根据实际情况

婚前全款买的房子，离婚后的分配：如果房产只登记在购房人个人名下，则房产属于购房人的个人财产，离婚时依法不予分割，仍归出资方个人所有。如果房产是登记在夫妻双方名下，则房产属于夫妻共同财产，在离婚时由二人协议分割，协议不成的，法院依法作出判决。