婚前有贷款买房离婚怎么分配房产

有房贷的房子离婚分割方式如下： 1、由双方协商分割房屋，具体如下： （1）婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均属于夫妻

如果双方就上述问题达成了协议，且协议的内容不违反法律的规定就是可以的；如果双方协商不成诉讼离婚的，要根据哪一方是否有过错、双方经济条件和生活环境、孩子的年龄和选择与谁生活的意愿等方面综合判定孩子的抚养权归谁，房屋还贷并不是判定孩子的归属方的

首先考虑夫妻双方对于婚姻关系存续期间的财产是否有约定，或是双方在离婚协议中对房产的分割是否有明确的约定，如果存在这一前提，法院会优先尊重双方的约定；如果未达成约定的，由人民法院根据财产的具体情况按情形分别处理。

如果是一方负债那么有一方承担贷款，双方共同负债的话，由双方协议承担贷款的份额，协议不成的由法院判决

父母婚前买的房离婚时房产一般不得分割。但父母明确表示赠与双方的除外。根据相关法律规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，除父母明确表示赠与双方外，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，离婚时不得进行分割。

老婆婚前财产属于女方的个人财产，离婚时不需要拿出来分割，属于夫妻共同财产的部分才可以由夫妻双方协商分割。共同财产，即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产，可以是物质、资金、或抽象财产。

婚前买的房子离婚后一般不分配，因为婚前财产依法归一方个人所有；如果夫妻双方有通过签订书面的财产协议约定婚前财产婚后归夫妻共同所有的，或者是房屋婚后产权变更为夫妻二人的，按照夫妻共同财产平等分割。

婚前买的房子，离婚后一般是不予分配的，仍归婚前购房的夫妻一方个人所有；如果购房人婚后有在房产证上加上配偶的名字，或是双方有约定婚前财产婚后共有，则房产属于夫妻共同财产，离婚时双方协议分割，协议不成的，由法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、

婚后按揭买房，一般属于夫妻共同房产，离婚时可以协议分割。如果双方无法达成一致意见，可以到人民法院起诉。法院立案后，根据案情的实际情况，依法作出判决。 《民法典》第一千零六十二条第一款规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财

婚后的工资福利都属于夫妻共同财产，不管哪一方用公积金买房都属于用的是夫妻共同财产，离婚就按夫妻共有财产分配。

1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的。该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。 2、夫妻

女方贷款买的房若是以个人财产付首付并且以个人财产偿还贷款的离婚时是不需要进行分割的。双方若是约定该房产属于共同所有的，则应当协商分割。协商不成的，可以起诉。

婚前购买的房产，离婚时分割的方法是： (1)婚前购房并拿到房产证的，则房子归产证上登记的所有权人，属于一方个人财产; (2)婚前购房，婚后夫妻双方共同还贷的，原则上是权利也归产权登记一方，但要补偿对方。