二手房交易时契税怎么算？

二手房交易税包括：契税，一般来说，首套房90平方米及以下为1%，90平方米以上为1.5%。增值税及附加费，税率一般为5.6%，如果房屋交易两年以上，免征增值税。个人所得税，在买二手房的时候，这个税费也是需要缴纳的，通常按1%计算。中介费，当

二手房契税的基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，是由买方缴纳的。 二手房契税征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交

二手车交易税不仅与当前的二手车交易税率有关，还与二手车辆评估价格有关，一般为二手车辆评估价格乘以税率。二手车交易税是由旧机动车交易管理中心开出的，按照二手车辆评估价格的1.48%征收二手车交易税，但是全国各地方城市的二手车交易税会根据具体情

除非双方另有约定，一般而言契税由买方交。

二手房购买满两年后出售税费包括：原业主缴纳：个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税)、土地收益金(房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费)。买家缴纳：房屋转移登记费80元、契税(9

根据国家相关法律规定，在对于二手房产，不满五年二手房交易税费需要缴纳个税的情况下，对于营业税来说，二手商品房或者二类经适房如果满两年且是普通住宅的情况下则营业税免征；则未满两年需要缴纳营业税的，并且另外还需要根据房款多少及房屋大小缴纳契税的

二手房税费是指在二手房交易中涉及的所有费用，分为税和费： （1）税契税：普通住宅：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%；非普通住宅：3%，别墅——4%；印花税：个人购买或转让住房暂免征收印花税营业税

厦门交易二手房需要缴纳3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；5.55%的增值税、城建税、教育附加、地方教育附加税；房屋交易手续费以及房屋产权登记费。

二手房交易税费计算标准是：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手

厦门二手房交易税费的计算是：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。

个税征收方式有两种，一种是核定征收，根据核定价格1%征收个税；一种是据实征收，按照20%差额征收个税。

二手房契税一般买方承担，双方另有约定的除外。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象向产权承受人按照3—5%的税率征收的财产税，买方办理房产过户登记属于契税的征税范围。

正常过户：营业税(税率：5.55%，卖方缴纳)。个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳)。印花税(税率1%，买卖双方各半)。契税(基准税率3%，优惠税率 1、5%和1%，买方缴纳)。其它税费。