没有签租房合同违约怎么办？

租房合同一方违约解决方法如下： 1、房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失； 2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿

租房合同违约是指不履行合同约定或不按照合同约定履行合同的情形。违约责任主要有：继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任、赔偿损失的违约责任。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

违约解除合同的违约金数额并不是由法律直接规定的，而是由双方在签订租赁合同时协商确定的，双方可直接约定数额或计算方法，如未约定或约定不明确的可以协议补充，也可根据给对方造成的实际损失来支付违约金。

一、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同而不同。 二、租房违约金适用的一般原则性规定。合同中对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

租房违约责任可以在租赁合同中约定违约金或者违约责任的承担。违约金一般不得高于主合同标的的30%。当事人认为约定的违约金过高或者过低的，可以请求法院或者仲裁机构减少或者增加。没有约定违约金数额的，可以根据实际造成的损失计算。

租房违约金条款可以在合同中写明：按照双方约定设定，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。违约金条款由双方在合同中协商约定，同时可以根据实际违约情形断定损失。

根据《合同法司法解释二》的规定，合同约定的违约金不得超过实际造成损失的30%，所以，租房合同里的违约金应当按照这个标准进行约定。

中介租房合同中介违约了，需要按照双方签订的合同进行赔偿。合同中约定了违约金的，需要支付违约金。合同中没有约定的，对方当事人可以主张中介按照其违约行为造成的实际损失进行赔偿。

租房子违约了首先可以先与对方协商，协商不成的可以申请调解，对调解结果不满意的，可以申请诉讼或仲裁。对方违约是需要承担违约责任的，对所造成的损失要进行赔偿。

二手房合同签订遇到违约的应付方式是，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。合同双方有约定违约金的，应当支付约定的违约金。

房产合同违约的处理办法： 1、违约方应承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失； 2、双方均存在过错的，应当各自承担相应的责任； 3、当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方负担。

要承担违约责任。合同成立并生效后，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责