买卖不破租赁租赁费怎么约定?

买房下的定金，一般情况下是不能退的。因为买房时交的定金，实际上是为了将来缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。如果买方在交付定金后，反悔不想买房的，出于对卖方信赖利益的保护，民法典规定买方无权要求返还定金。前面讨论的是，买方因自身原因反悔

定金在法律上具有担保的功能，发挥着制裁违约方，补偿守约方的作用。所以，一般情况下，为了保证购房者和开发商都履行合同义务，购房者要向开发商交付一定的金额作为定金，以确保合同的继续履行。 根据《民法典》和有关司法解释之规定，买房的定金能不能退还

合同违约不等于合同解除。合同违约是指，合同当事人拒绝履行合同义务，或者履行合同义务的行为不符合约定的情形。而合同解除是指，当事人协商一致或者依据法律规定，解除合同效力的情形。这两者在发生原因及后果等方面存在区别。首先，在发生的原因上，合同违

房产交易中房屋买卖纠纷越来越多。在向法院起诉的时候，需要递交起诉状。房屋买卖合同纠纷的起诉状需要由原告亲笔签字或者是盖章。房屋买卖合同确权纠纷起诉状应当包括以下4个方面的内容：（1）当事人情况；（2）诉讼请求.例如要求被告支付的具体数额要求

撤销房屋买卖合同纠纷起诉状的内容主要包括以下三个方面：一，当事人情况。如果原被告是单位的，那么就要写清楚单位的名称，住所地，法定代表人及职务，联系方式；第2部分就是诉讼请求。例如要求被告支付的具体数额，要求确认的具体事项等等；第3部分就是事

房屋买卖合同纠纷是否适用诉讼时效，不能够笼统的回答。在确定是否适用诉讼时效的时候，应当首先明确合同履行中各阶段请求权的性质，随后将债权请求权与物权请求权作出区分，才能够清晰的明确不房屋买卖中诉讼时效的适用问题。按照通常的理解，只有债权请求权

公司员工代表公司签定合同时，合同另一方应当注意员工的代理权限，合同的效力根据以下情形而定： 1、员工没有代理权限，仍实施代理行为，未经公司追认的，对公司不发生效力； 2、员工没有代理权限，仍实施代理行为，合同另一方有理由相信员工有代理权的，

承包合同尚未到期对方出现了违约行为，经过催告之后，对方仍然不采取补救措施的话，当事人可以请求对方赔偿相应的损失。需要注意，这里所说的违约行为包括了预期违约行为。换句话说，就算合同尚未到期，也可以主张违约责任。具体的赔偿方案，可以由合同当事人

商户违约导致合同终止，这时候商场可以要求商户承担相应的违约责任。具体来说，需要看双方是否存在约定，来确定商户的具体违约责任以及承担的方式。 首先，如果双方在订立合同的时候，事先有约定违约金的话，在商户违约的时候，商场就可以要求商户按照约定支

和股东签合同对方违约的话，当事人可以要求股东承担相应的违约责任。首先，股东出现违约行为的时候，可以催告对方按照合同的约定履行自己应尽的责任。如果对方拒绝履行、或者不按照合同的约定履行自己责任的话，当事人就可以向具有管辖权的人民法院提起诉讼，

在发生抵押房屋连环买卖合同纠纷的时候，当事人各方往往不能够自行协商达成一致。这种情况下，守约方可以选择向人民法院提起诉讼，通过诉讼的方式来解决此类合同纠纷。守约方可以先看房屋买卖合同之中是怎么约定的。如果合同之中明确约定了这种情形下如何承担

根据我国相关的法律法规的规定，房屋买卖合同签订后风险责任的承担是以交付为标准的，在房屋交付给买受人之前，风险是由出卖人承担的；交付给买受人之后，风险是由买受人承担的。承担风险的意思是房屋因为不可抗力比如洪水、火灾等自然灾害的原因毁损灭失后由

五年前的买卖合同纠纷还是可以起诉的，因为其仍然在最长诉讼时效内，权利人享有的胜诉权可能会消灭，但权利人的诉权并未消灭。诉讼时效指，债权人请求人民法院以强制程序保护其合法权益而提起诉讼的法定有效期限。换言之，诉讼时效期间届满后，权利人享有的胜