商业拆迁合同书已签就是违法吗-违约赔偿问题在线咨询-法师兄

行动指南

商业拆迁已经签了拆迁合同的一般不属于违法强拆，因为签了拆迁合同后，被拆迁户就应该履行合同义务，配合开发商的拆迁工作，但是，被拆迁户不履行合同义务的，开发商并没有权利直接强拆，如果强拆就是违法的。

律师普法

企业拆迁和法人签合同合法吗
协议不损害国家和社会公共利益，不损害第三人利益，不违反法律、行政法规强制性规定的，为有效协议。有限责任公司为被拆迁人的，股东应当选择具有法定代表人的人行使代表权，并代表企业签订搬迁补偿协议。企业为股份有限公司的，应当选择法定代表人代表企业行

2022.04.13 615
商业合同到期已经过期是否就能签终止合同
商业合同到期了终止合同一般不用签终止合同，到期直接终止就可以了。但是对于租凭合同有一定的审查，房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风

2021.02.24 95
企业拆迁签合同有效吗
企业拆迁签合同有效。拆迁合同的效力表现在合同的权利在依法产生之后即会受到法律的保护；合同的义务在依法发生之后，即受到法律的强制。依照法律法规签定的企业拆迁补偿安置协议一定要认真遵守，当事人中任何一方都没有权利私自变更或者解除。如果在履行协议

2022.04.17 642

专业问答

已签订拆迁协议是拆迁方是村委会违法吗
《国有土地上》第2条明确规定，只针对“征收国有土地上单位、个人的房屋”，给予公平补偿。因此，集体土地上的房屋征收不适用该条例的规定。根据《》第47条的规定：“被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省

2022-09-11 15,340
以公章书面上签署拆迁合同违法吗
1、利用注销企业的公章签拆迁协议不合法。 2、已经注销的企业不再具有法人资格，不能承担民事责任，因此用注销企业的公章所签订的协议不具有法律效力。《中华人民共和国公司法》第一百八十八条，公司清算结束后

2023-09-08 15,340
企业签完商业拆迁合同违约要怎么样维权
1、商业拆迁合同违约的维权方式主要是协商、仲裁或起诉，拆迁合同违约属于民事纠纷，违约方需要承担违约责任。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义

2022-11-29 15,340
强行拆迁是不是已违反拆迁法
都说新拆迁法规定不能行政强拆,但是新法具体的实施时间不得而知,你应该咨询一下律师.极有可能是拆迁办想抢在新法出台之前,进行强拆吧。

2022-10-17 15,340

法律短视频

00:52
拆迁协议谁签字就是谁的吗
按现行的拆迁执行情况来看，拆迁协议上谁签字房产证就是谁的名字。拆迁补偿安置协议一般是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同。因为拆迁协议只有所有权人签字后才有效

5,888 2022.05.11
01:04
买拆迁安置房合同怎样签
签订买拆迁安置房合同要求注意：首先确认该拆迁安置房是否持有房产证，其次拆迁安置房其实质也是一种商品房，可拆迁安置房与普通商品房之间通常存在着较大的差距，就交易时间受限来说，过长的交易周期比一般的房屋交易风险更大，对于税费也要做好相应的心理准

1,119 2022.04.17
01:17
拆迁补偿不公平已签字怎么办
拆迁补偿不公平已签字的，可以申请行政复议或者提起行政诉讼。房屋征收部门与被拆迁人签订拆迁补偿协议后，利益遭受到不合法的侵害时，是可以维权的，维权的手段主要是申请行政复议或者提起行政诉讼。房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补

2,897 2022.05.11

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