负有违约责任承诺书

责任状和承诺书的区别是承诺书是单方面的，责任状是双方的，类似合同。承诺是一个人对另一个人所说具有一定憧憬的话，对某项事务答应照办。责任是分内应做的事或对自己没做好的工作应承担不利后果。通常是要求以书面订立的合同，其承诺也必须采取书面形式。协

1.继续履行 继续履行主要适用于拒绝履行和迟延履行的情形。 2.采取补救措施 补救措施适用于不完全履行的情形，其主要方式有：修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等。 3.违约金责任（一般是约定违约金） 违约金是依据合同约定当事人一方违反

1.继续履行 继续履行主要适用于拒绝履行和迟延履行的情形。 2.采取补救措施 补救措施适用于不完全履行的情形，其主要方式有：修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等。 3.违约金责任（一般是约定违约金） 违约金是依据合同约定当事人一方违反

损害后果严重的话，就需要负法律责任。承诺，是指合同当事人一方对另一方发来的要约，在要约有效期限内，作出完全同意要约条款的意思表示。

承诺后反悔负违约责任。合同自承诺生效时成立，因此，承诺书实际上是合同的一种，具有法律效力。如一方当事人承诺后反悔，不履行合同义务或不依照约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。

承诺书违约的后果是承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。承诺书属于合同的一种，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超

实践中开发商宣传手册等广告原则上为要约邀请，不具有要约的法律效力，但是开发商对业主明确、具体、确定的意思表示，构成要约。即使未在合同中载明亦应视为合同的一部分，对开发商具有约束力。

违反离婚协议书的关于抚养权和财产分割的约定的，当事人是可以提起民事诉讼的，经法院生效判决后，还可以申请法院强制执行。根据规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事

不追究民事责任承诺书，如果满足以下条件，是有效的：是承诺人自愿作出的，不存在欺诈、胁迫的情形；并且承诺人具有完全民事行为能力，承诺的内容合法，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

只要双方订立的合同是合法有效的，就受法律保护，如果没有约定违约条款，一样有违约责任。

违约责任的承担方式通常包括：继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、定金罚则。

承诺书违约的后果： 1、一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿金额应当相当于违约造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见或者应当预见的可能造成的损失； 2、当事人一方不履行合

售楼员对其口头宣传与承诺不应该承担法律责任。因为售楼员的口头宣传与承诺，还不是商品房的销售广告和宣传资料，仅仅是销售策略，口头的推销与书面的销售广告和宣传资料是有区别的。 房产买卖合同最后都需要签订书面合同，签订书面合同本身就是双方约定的，