房屋交易流程有哪些-一房多卖问题在线咨询-法师兄

行动指南

委托人委托中介机构购买或出售房屋，多数是因自身对相关法律、政策以及实际操作的不熟悉，而相信中介机构的专业性，以能够保证交易的顺利进行。这种认识基于中介机构进行的专业审查，主要是对方当事人的身份及所买卖的房屋进行严格审查。一般认为，中介机构的审查义务主要包括四个方面：第一，房屋产权状况审查。包括房屋的所有权人问题，房屋使用年限问题，房屋是否具有央产房、经济适用房等限制出售因素的情况，是否具有查封、抵押、居住权等权利负担或者权利瑕疵等。第二，房屋使用现状审查包括房屋实际居住人、承租人情况，房屋装修情况、水、电、物业服务费、供暖费交纳情况等。第三，当事人委托资格审查。在签订合同时，房屋产权人或者购买人委托的代理人是否具有合法的代理权限。第四，购房者资格审查问题。在当前限制购房的调控政策背景下，只有满足户籍、纳税、已有房屋数量等一定条件的人群才具备购房资格。购房人的资格问题成为房屋买卖合同能否实际履行的一个重要因素。中介机构上述审查义务的缺失将会导致居间合同纠纷的产生，而审查义务对居间合同义务的履行、居间报酬的确定均会产生直接影响。

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律师普法

二手房交易流程有哪些办理二手房交易流程
二手房交易流程有以下这些： 1、签订买卖合同。 2、办理过户登记。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出房屋所有权转移登记申请，接受审查。 3、领取新的房产证。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领

2020.01.12 235
土地交易流程有哪些
土地交易流程有：提出转让申请；承办人进行审查了解；现场勘察，对照核实；审核评估报告与转让协议；填写转让审批表，进行审批；对补签出让合同及审批表编号；填写变更登记审批表进行变更登记。

2020.02.24 244
房屋交易纠纷起诉流程
房屋交易产生的纠纷属于不动产纠纷，由不动产所在地的人民法院专属管辖。当事人起诉时提交证据材料和起诉状即可，起诉状的数量按被告人数提交，起诉状应当写明原告及被告的姓名、性别、工作单位、联系方式等个人信息，写明诉讼请求以及写明支撑该诉讼请求的事

2020.05.12 292

专业问答

房屋交易规定需要注意哪些流程？
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价

2022-11-10 15,340
二手房交易流程有哪些，如何做好二手房交易的流程
二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）如卖方提供的房屋合法，可以

2022-05-08 15,340
的时间是多久, 房屋交易流程是什么, 房屋交易流程是
普通商品房没有限制的，可以随时销售的，但是如果是经济适用房需要5年以后才可以交易。房屋交易流程： 1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格； 2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身

2022-05-09 15,340
房屋交易流程和时间是多久，房屋交易流程是怎样的
普通商品房没有限制的，可以随时销售的，但是如果是经济适用房需要5年以后才可以交易。房屋交易流程： 1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格； 2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身

2022-04-17 15,340

法律短视频

01:21
二手房买卖交易流程
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

84 2023.01.04
00:59
股权交易流程是什么
进行股权交易分为内部和外部。对于内部而言需要买卖双方签订股权转让合同。股权转让合同中要明确股权交易的对价，并且支付相应的股权转让价款。公司内部需要出具变更股东的股东会决议，修改公司的章程。对于外部需要准备相关的变更申请材料，递交到当地工商部

2,631 2022.04.17
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开公司流程有哪些
开公司流程为： 1、设立公司，应当符合我国公司法的相关条件，如：依法进行申请设立登记、有公司股东、有注册资金、经营符合公司规划和管理、完善的组织结构等； 2、依法注册营业执照，到相关部门办理企业预先登记，携带申请人的身份证、委托书、股东身份

5,113 2021.04.25

房产纠纷不同阶段法律问题导航

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