更新时间:2022.01.20
合同事实上不能履行需要解除。 根据《民法典》第五百六十三条第一款规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事
抵押合同是从合同。抵押合同中,抵押人以一定的财物(既可以是不动产,也可以是动产)向抵押权人设定抵押担保,当债务人不能履行债务时,抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿,必须依附主债务合同而存在。
转租合同是从合同。转租合同是在原租赁合同的基础上成立的,并且转租合同的相关条款不得与原租赁合同的条款相违背,转租期限也必须在原租赁合同的租赁期限之内。
赠与合同不是从合同。主从合同的划分关键在于是否独立存在,从合同,就是以其他合同的存在而为存在前提的合同,不依赖其他合同而独立存在的即为主合同。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同,可以独立存在,不需以其他合同
合同并非都是要式合同,合同的目的就是通过当事人协商的形式来明确交易的各个方面的内容,因此涉及到双方的意思自由,所以一般来说都是不要式合同; 但是为了规范某些合同,法律也会做出特别的划定,只要合同的形式不违背法律划定,那么当事人便可自行决定合
合同书一般不是预约合同。预约合同的本质是契约。预约合同最早存在于买卖、使用借贷、消费借贷等个别契约之中,后被有些国家扩及于所有契约。预约合同的成立与效力原则上适用一般合同的规定,违反预约合同侵害了一方当事人的信赖利益,应承担违约责任。当事人
格式合同不都属于要式合同,格式合同和要式合同没有必然的从属关系。 根据2021年实施的《民法典》第四百九十六条规定,格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与对方协商的条款。 采用格式条款订立合同的,提供格式条款的一方应当遵
约定保管期限的保管合同没有任意解除权。根据有关规定,寄存人可以随时领取保管物。当事人对保管期限没有约定或者约定不明确的,保管人可以随时请求寄存人领取保管物;约定保管期限的,保管人无特别事由,不得请求寄存人提前领取保管物。
保证合同就是担保合同,不存在保证合同属于担保合同的问题。保证合同指的是保证人和债权人达成的明确相互权利义务,当债务人不履行债务时,由保证人承担代为履行或连带责任的协议。