土地证和房产证名字不一致能解押吗-土地使用权问题在线咨询-法师兄

行动指南

解押的过程中，是需要出示自己本人的土地证和房产证，也就是两个证件的名字一致时才可以办理抵押和解押。当名字不一致时大家只需要去有关部门递交材料更改一下就可以进行解押了。

律师普法

房产证与土地证不是一个名字
这种问题在购买二手房的过程中比较常见，尤其是在买卖双方都认识的情况下，很多人都会只注意房产证的产权问题，而忽略土地证的问题。但只过户房产证只是证明了对房屋的所有权，但土地的权限并没有取得。这种问题会在未来拆迁时体现的较为明显，土地补偿款和房

2021.01.02 253
房产证和土地证不一致房屋归谁
土地证房产证不一致以房产证为准。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有，使用，收益和处分的权利的证件。即房屋所有权证，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者

2021.02.19 83
因为土地证和房产证不一致能不能下官司
房屋所有权与土地使用权权利主体不一致时，房屋所有权归属及补偿金额划分由房屋所有权的基础法律关系决定。房屋所有权与土地使用权权利主体不一致，致使后颁发的房产证被撤销，并不意味着对相关房屋所有权的实体权属判断，房屋所有权归属及补偿金额划分由房屋

2020.04.24 196

专业问答

名称和土地证名称不一致可以申请房产抵押吗
可以。前提是房产符合不动产登记条例，可以正常抵押。

2022-10-19 15,340
奶奶的土地使用证和房产证名字不一致, 奶奶可以由房产继承吗
1、怎么会出现土地证是父亲的，而房产证却是奶奶的呢？所以首先应搞清土地与房屋的真正所有权人。 2、如房屋是奶奶的，就有可能是奶奶与爷爷的夫妻共同财产。虽然房产证上登记的名字是奶奶。先假设房屋就是奶奶个

2022-05-03 15,340
房产证名字可以和贷款人名字一致吗
房产证的名字可以和贷款人的名字不一致。房产证上的名字是说明这个房屋的产权归属，贷款合同中的贷款人是房屋贷款的主要还款人，这两个名字可以不是一个人。比如，有的父母给孩子买房子，可以写孩子的名字，不论这个

2022-02-11 15,340
房产证上的名字与房产证不一致
如果房产证上的记载与房产交易中心的登记簿上之记载不一致的，除非有相反证据足以推翻，应以房产交易中心的登记簿记载为准。如果房产证上，登记簿上都没有记载。即使你有买房时的交易记录加以证明，除非你申请登记异

2022-03-28 15,340

法律短视频

00:59
国有土地使用证和不动产证一样吗
国有土地使用证和不动产证不一样。不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照，国务院国土资源主管部门的规定，设立统一的不动产登记簿。《国有土地使用证》是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护

7,198 2022.05.11
01:01
不满18岁房产证上能加名字吗
不满18岁房产证上能加名字。只要购房时签署个人名字购房合同，办理房产证就是个人名字。未成年人签署购房合同，需要有监护人持有身份证，户口本，结婚证，出生医学证明，户口本，由监护人代替签字办理。虽然未满18周岁不具有完全的民事行为能力，但此时却

5,071 2022.05.11
00:57
名字改了房产证的名字要改吗
名字改了房产证的名字要改。房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用。

5,452 2022.05.11

房产纠纷不同阶段法律问题导航

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