上海市国有土地使用证是什么情况?

城镇国有土地使用权期满而不申请续期是会有有一定影响的，建议在期满之前重新签订合同，申请续期，缴纳出让金，办理登记。

国有土地被征收应当补偿地上附着物和青苗费用。同时对于土地上的房屋，应当通过宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式进行补偿。根据《土地管理法》的规定，征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

国有土地使用权转让协议需要注意： 1、转让合同的形式； 2、国有土地的权属调查和资信能力调查； 3、转让价格评估事宜； 4、有关税费； 5、权属变更程序与支付转让价款问题； 6、国有土地使用权设定抵押后的转让问题。

土地使用证换新证需要当事人携带旧证、身份证申请测绘，然后带上测绘图等材料办理换证手续，因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供变更地派出所出具的地址变更证明原件。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。

在我国分地时不发土地使用证，需要自己办理。材料齐全，经地籍调查、权属审核符合发证标准条件的：初始登记自受理申请之日起六十日内完成。

没写国有土地使用权期限不合理，土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。房屋所有权是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有。

集体土地建设用地使用证是土地使用证，而不是房产证，土地使用证是土地使用的证明，而房产证是房屋产权的证明。土地使用证和房产证的区别 1、土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书； 2、房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。有部分城市实施

房产证上的土地使用权只有20年，大致可以区分两种情况： (一)如果购买的是新开发的商品房，出现这种情况，那只能说明开发商办理土地使用权交纳出让金的时候，只交纳了20年的出让金，所以只获得了20年的土地使用权; (二)如果购买的是二手房，出现

不动产权证不是土地使用证，不动产证已经包括房产证和土地使用证了，领了不动产证后，不用单独领取土地使用证。只要拥有了不动产权证就说明你拥有该房屋的所有权，其中还包括土地的使用权，换言之，就是只要你拥有不动产权证，就可以凭不动产权证到房产核心办

国有土地使用权转让包括转让的权利有： 1、土地使用权与地上建筑物、附着物一同移转； 2、权利义务一同转移； 3、土地使用权的转让需办理变更登记。

土地使用权发证机关是政府机关发行的，土地是归集体所有的，应该是让土地使用者向所在地的县政府有关部门即土地行政主管部门提出申请颁发土地使用权证此外是国有土地的，可以向国务院申请，通过划拨或者出让的方式获得土地使用权证。

国有土地使用权抵押融资不违规，该操作本身并不违规，但是政府土地出现以下情况时是属于违规：1.未履行土地出让、划拨等供地程序，向地方政府融资平台违规供地并登记用于抵押融资；2.将土地出让价款未交全的土地分割登记，用于抵押融资；3.将水库、公园

国有土地使用权取得方式有出让和划拨等。出让的方式有招标、拍卖或协议等方式设立建设用地使用权。划拨是指国家将土地无偿转让使用，一般用于公益建设、公共设施、国防建设等。