土地使用权与房屋所有权可以分开吗?-土地使用权问题在线咨询-法师兄

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不可以“分离”，但所有权人对房子拥有全部的处分权，可以决定将房子交给他人无偿使用，这是所有权的权能、是所有权人的权利。

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律师普法

以上所说的房屋所有权与使用权可以分开吗
土地使用权与房屋所有权分离是可以的，但是我国公民对于土地只拥有使用权，所以当国家将土地使用权收回时，房屋所有权也是一同收回的。土地使用权与房屋所有权是不同的两种权利，但是彼此之间又拥有着密不可分的联系。根据法律规定，房地产转让、抵押时，房屋

2020.11.06 171
如何理解土地使用权和房屋所有权分离?
土地使用权和房屋所有权分离的理解：房和地是不可分的，房不可能脱离地单独存在。我国法律规定，权利人在处理土地使用权的时候，应连同地面上的房产一并处理;在处理者房屋所有权的时候，应连同其所在的土地使用权一并处理。这也就是常说的房随地走和地随房走

2020.01.30 352
土地使用权人一定是房屋所有权人吗
土地使用权人不一定是房屋所有权人

2020.06.27 109

专业问答

房屋与土地使用权分开要一起过户吗
房子过户时土地使用权需要一起过户。 “国有土地使用证”就是我们通常说的土地证，是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证。然而，在二手房交易过程中，即便是可以办理更名和转让手续，不少业主也忽

2022-05-01 15,340
租赁土地使用权建造房屋可以取得所有权吗？
租赁土地使用权建造房屋不能取得所有权。房屋是土地的附属物,租地是你只对土地享有使用权,没有土地所有权.只有你买下该地才能享有其所有权,土地上所盖的房子才属于你个人所有,才能办理产权登记及产权证。房屋产

2023-08-22 15,340
房屋所有权人没有土地使用权，可以将土地使用权单独抵押给其他人吗
不可以。我国法律中有房地一体的原则，即地随房走，房随地走。法律作出这一规定，其理由在于：（1）离开土地的建筑物不具备法律上的独立性，不能独立的构成抵押标的。任何房屋都是建立在土地上的，土地是地上房屋的

2022-02-09 15,340
只有房屋所有权证, 房屋所有权证和土地使用权证, 房屋所有权一致吗
1、一般情况下，要先有土地使用权证才会有房屋所有权证，这个顺序不会变的！2、你既然有房屋所有权证，说明你们那的土地和房屋是统一管理的。所谓统一管理就是说房屋部门既管房子又管土地，这样你的产权证上会有房

2022-02-11 15,340

法律短视频

00:59
土地使用权可以依法转让吗
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，土地使用权能否转让要视情况而定，若是以出让方式取得的建设用地使用权则可以依法转让；若是以划拨方式取得的建设用地使用权，则不可以转让该使用权。若是宅基地的使用权，则该土地是使用权转让会受到一定的限制。但

3,772 2022.04.15
01:29
房屋买卖时土地使用权随之转移吗
根据我国城市房地产管理法相关规定，房屋买卖时，房屋占用范围内的土地使用权随房屋的所有权的转让而同时转让。这是因为房地一体，房屋的所有权依赖于土地使用权，房屋所有权转让的同时，土地使用权必须随之转移，否则房屋的所有权即不具有完整的合法性。以前

845 2022.04.17
01:07
什么是土地使用权划拨
土地使用权划拨，主要指的是县级以上的人民政府依法批准，在土地使用人缴纳补偿金或者安置费等之后，将该土地交给其使用，或将国有的土地使用权无偿交给土地使用人使用的一种行为。通过划拨的形式，所得的土地使用权，除了行政法规或者法律另有规定以外，一般

2,804 2022.04.17

房产纠纷不同阶段法律问题导航

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