小产权房和商品房的差别有哪些

小产权对应来说就是没有合法手续，主要指的是拿地的手续不合法，集资房就是单位集资盖的房子，在过去有一些开发商也混在里面，绕开正规的渠道和单位合作搞开发对外销售，也叫“集资房”。

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。大产权和小产权的区别如下： 1、发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是

被征收房产的所有人具有以下义务和权利：接受征收的义务、接受入户评估的义务；获得补偿的权利、选择补偿方式的权利以及申请行政复议和提起诉讼的权利等。

被征收房产的人的权利包括： 1、获得征收补偿以及选择补偿的方式； 2、申请行政复议； 3、向人民法院提起诉讼。 义务包括： 1、接受征收； 2、接受入户评估。

共有产权房，即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。共有产权房的优势： 1、降低房价。 2、避免投机行为。特征：政府与保障对象之间的出资比例不好确定。

商标和品牌的区别在于： 1、商标是一个法律概念，由商标法对其进行保护，一经注册，权利人就享有商标专用权。而品牌是一个经济学概念。 2、对于企业来说，品牌通常只有少数几个，但是商标可以选择注册一系列商标。 3、商标的作用是将商品与企业，关联起

商标是一个法律概念，受商标法保护，品牌只是一个经济概念。商标权人一但注册商标，就享有商标专用权，其他人未经允许是不可以再注册使用的。对于企业来说，可以有几个品牌，但商标只可以有一系列。

债权和股权的区别如下： 1、股权是股东可以向公司主张的各种权利和资本； 2、债权是公司向债务人主张的权利，有时效性协议； 3、股票是股权产生的主要原因，合同是债权产生的主要原因，股权不具有相容性，债权具有相容性和平等性； 4、股权不平等，债

自住型商品房是政府补贴型住房，自住型商品房价格将比周边商品住房低30%左右，套型以90平方米以下为主。非京籍家庭持有有效居住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。这意味着，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合

小产权房是指在农村集体土地上进行建设的房屋，其建造期间未办理相关的证件，也未缴纳土地出让费等费用，其产权不完整的房子。小产权房购买的风险如下：无法取得房屋所有权；不能办理房产证；不能上市交易；可能被强制拆除或没收等。

对于小产权房的拆迁补偿标准，应当实行公平补偿标准，区分房屋用途是住宅用途还是商业用途，参照交易价格、周边国有土地上商品房市场价格，以市场比较法确定相应的补偿标准。

小产权房屋买卖不受法律保护。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等相关费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也称之为乡产权房。 根据我国《土地管理法》的规定，农民集体所有土地的使用权不得

二手小产权房屋买卖纠纷有： 1、定金纠纷，合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面，特别是对定金退回的适用情况进行明确的说明。 2、一房二卖的纠纷，一房二卖就是售房者将同样的房子卖给两个人。 3、可能会出现承租