出租人与承租人的权利和义务是什么？

业主的权利与义务有以下这些： 1、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 2、业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损

赠与合同的当事人的权利义务有： 1、赠与人的权利有任意撤销权。义务有转移赠与财产义务，瑕疵担保义务； 2、受赠人的权利有请求交付权。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。

用人单位包括：企业、个体经济组织、国家机关、事业组织、社会团体。 用人单位的权利： 1、录用职工方面的权利。主要是有权择优录用职工，可以自主决定招工的时间、条件、数量、用工形式等。 2、劳动组织方面的权利。主要是有权确定机构、编制和任职资格

党员义务和权利： 1.党员义务主要包括坚持党和人民的利益高于一切，个人利益服从党和人民的利益；密切联系群众，向群众宣传党的主张，及时向党反映群众的意见和要求，维护群众的正当利益等。 2.党员权利主要包括参加党的有关会议，阅读党的有关文件，接

党员的权利包括： 1、向党的上级组织直至中央提出请求、申诉和控告； 2、对党的决议和政策保留意见并且反映； 3、党纪处分或作出鉴定时本人有权参加和进行申辩； 4、行使表决权、选举权，有被选举权； 5、有根据地批评党的任何组织和任何党员； 6

债的关系当中,负有义务的一方当事人称为债务人。债务人是债权关系中有义务按约定的条件向另一方（债权人）承担为或不为一定行为的当事人。是指根据法律或合同、契约的规定，在借债关系中对债权人负有偿还义务的人。

房屋承租人的优先购买权指的是在租赁期间，房屋出租人想要出卖房屋给第三人时，房屋出租人在合理期限内通知了承租人的，承租人有权在同等条件下优先购买该房，承租人的购买条件不得低于第三人。需要注意的是，房屋承租人享有优先购买权的情形只限于出卖，出租

既是权利又是义务的是受教育权和劳动权。中华人民共和国公民有劳动的权利和义务。国家通过各种途径，创造劳动就业条件，加强劳动保护，改善劳动条件，并在发展生产的基础上，提高劳动报酬和福利待遇。

专利权人的权利： 1、自行实施专利的权利，即享有制造、使用、销售、承诺销售、进口专利产品或者使用专利方法； 2、许可他人实施其专利的权利； 3、禁止他人实施其专利的权利； 4、请求保护权； 5、转让专利权的权利。 专利人的义务： 1、充分公

监护人的义务和责任如下： 1、保护被监护人的人身、财产等合法权益； 2、管理被监护人的财产，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责，监护人除维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产； 3、代理人开展民事活动和民事诉讼活动； 4、

如果出租人同意，承租人有权转租房屋。 《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的

承租人获得了房东的同意的情况下可以转租房屋，其无权擅自转租房屋。根据我国《民法典》规定，如果承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

房屋承租方在出租房同意后可以转租。房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。 如果二房东有正式的租赁合同，在