租的房子漏水可以主张解除合同吗？-与合同不符问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、承租的房屋出现漏水后，承租人可以要求出租人进行修缮，如果修缮后不影响使用的，不能解除合同，如果不修缮的，承租人可以解除合同。 2、《中华人民共和国民法典》第七百一十三条，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

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租的房子因为漏水能解除合同么
租的房子漏水可以解除合同，首先当事人可以向房东进行协商解决，选择是否解除合同。因为租的房子漏水属于租赁时履行不符合约定，不符合约定属于不能实现合同目的的情况，可以以此为由解除合同，如果出租人不同意解除的，承租人可以向人民法院起诉。

2022.07.14 59
租的房子反水可不可以解除合同
租的房子反水可以解除合同。承租的房屋出现漏水后，承租人可以要求出租人进行修缮，如果不修缮的，承租人可以解除合同。以对方有违约行为，致使合同目的不能实现为由要求解除合同。出租人在提供房屋是有适宜居住的义务，发生导致房屋很明显不符合约定的用途，

2022.06.15 575
房子漏水能解除买卖合同吗?
不能，因为依据合同办理的房屋登记已经发生法律效力，撤销合同需要先注销房屋登记，第二就是法院判决撤销。只要当事人双方协商好了，达成一致的意见，是可以解除合同的，即使房屋已经过户。对于房屋买卖双方当事人来说，双方只要签订了合同，是否到登记机关

2021.04.10 54

专业问答

租客水管漏水出租人可以要求解除合同吗
哦，整体来说，我认为你们还是有点道理的，但由于对修理下水道及下雨积水等事实仅有证人而无当时的书面通知，如出租人极力否认，会增加你们提供证据的难度，这是你们没有专业法律顾问的缺陷。从目前的情况来说，

2022-05-03 15,340
可以退房吗租的房子漏水
租房漏水严重影响正常居住使用的承租人能退房。出租人应当履行租赁物的维修义务，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同。

2023-10-16 15,340
房子存在质量问题，渗水，漏水可以解除合同的吧
可以申请质量鉴定，如果房屋存在严重质量问题构成根本违约的，可以解除，也可双方协商解除。

2023-06-02 15,340
承租违章建筑的承租人可以主张解除租赁合同吗
承租违章建筑的承租人可以主张解除租赁合同，但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，租赁合同有法律效力。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题

2022-06-30 15,340

法律短视频

02:39
合同解除后能否主张违约金
合同解除后能否主张违约金要看合同之中是怎么约定的。一、合同中如果约定了违约金条款，则一方可以向违约方主张违约金。如果约定的违约金过分高于造成的损失，违约方可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少； 1、如果双方协商解除合同，违约金以及违约责任

1,057 2023.01.21
00:58
租房子没有签合同可以退吗
租房子没有签合同可以退。虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知，让房东有时间寻找下一个租客。租客应与房东协商，寻求退回一部分钱，如果房东不退，可以向法院起诉。根据相关法律规定，租赁合同是出租

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新买的房子漏水怎么赔偿
新买的房子漏水，赔偿的规定如下： 1、如果在房屋的质量保修期内，出现屋面卫生间、房间和外墙面渗漏现象，可以及时向房地产开发商反映，要求其及时进行修补处理，如果修补处理期间导致该房屋使用功能受到影响，可以要求开发商承担相应赔偿； 2、出卖人拒

1,118 2023.01.04

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