二手房买卖有哪些常见陷阱

二手房公积金买房流程分八步：首先审核买方资质；购房人自行网签；等待评估；对借款人贷款资质进行初审；银行批贷；签借款合同；缴税过户；15-20的工作日后贷款行放款。

购买二手房看房选房注意事项如下： 1.在进行二手房买卖前，要对房屋的相关产权进行审核； 2.交定金与签合同的时候，要将相关注意事项写上去； 3.对于首付及资金监管要做到位； 4.缴纳相关税费等。

一、强行搭售险种； 二、误导车主投保； 三、诱导超额投保或重复投保； 四、代理人员“扣单”； 五、保单以假乱真； 六、自己定损修车。

买卖二手房要签买卖合同，写明当事人的基本信息；房屋的基本状况；价款数额、付款方式、付款时间；办理产权登记的有关事宜；公共配套建筑的产权归属；交付使用条件和日期；质量标准承诺；违约责任与解决争议的方法等条款。

买二手车的手续有车管所查档，刑侦、工商验车，领取行驶证受理回执，领取行驶证正本，购置税过户，保险更名。个人二手车过户费用一般是两百元左右，具体数额需要根据过户的所在地决定。

买房遭遇精装修陷阱可以先行私下协商要求装修方按照合同约定进行履行并承担违约责任；协商不成时应当根据当事人之间的装修协议，交由指定机构进行仲裁；仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼，依法保护自己的合法权益。

买房要谨防开发商的销售陷阱有： 1、开发商是否取得完备的房屋销售许可证； 2、购买房屋的实际面积和房屋周围环境设施的真实性； 3、购房合同中关于定金和违约金的约定以及违约责任的约定。

二手房买卖过户的手续是：签订二手房买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各种税费；取得房产估价及税费明细，确认完税领取过户回执。

谅解书前提造成受害人伤害，应当写明赔偿已达成协议，并且实际赔偿结束，如果没有致受害人伤害则无需要表述，但谅解书的重点要表达清楚受害者已经谅解，同时受害人请求免予追究被告人即犯罪嫌疑人刑事责任。因此，如果是受害者一方，签定谅解书时应注意赔偿事

审查房屋租赁手续是否完备，出租人与承租人是否具备相应的条件。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁备案。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。 审查房屋租

房产交易大厅可以办理所有二手房的网签业务，区局可办理非住宅网签业务，经房管部门授权的房产经纪机构可办理住宅、非住宅的网签。

买二手房买家需要缴纳的税款有： 一、契税 契税是指不动产产权发生转移变动时，当事人需根据所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。 首套房：面积小于或等于90平，契税税率为1%；面积大于90平，契税税率为1.5%。 二套房：面积小于

在订立手机合同违约金时，应当注意以下事项：第一、手机合同约定的身份信息；第二、手机合同中应当明确约定；第三、违约金的标准、支付方式等；第四、当事人就迟延履行约定违约金应当履行的债务；第五、对违约金条款作出特别说明，如有关违约金的标准，是经过