共有产权买卖如何过户-办理过户时间问题在线咨询-法师兄

行动指南

共有产权房买卖过程中过户登记是必不可少的流程，在《中华人民共和国民法典》中有明确规定，不动产的产权归属是以不动产证上的登记为准的，所以购买二手房的时候，买方和卖方必须要到当地的不动产登记机构办理过户登记。

律师普法

房产买卖过户如何办理
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文

2020.09.30 166
房产公证没过户如何买卖
可以买卖。但是房子公证了没过户而进行买卖，是没有法律效应的。法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2021.02.16 647
如何买卖和共有的房产
多人共有的房产买卖需经占份额三分之二以上的共有人同意。在分割房产时大限度的保护房产的整体性、尽大可能不损害房产现有的价值，房屋可由一人独有给付他人金钱或其他方式的补偿，也可以出卖该房大家按份共同分得价款。

2021.02.04 126

专业问答

拍卖房产过户如何加共有产权人
司法拍卖的房产过户是在房产所在地的房地产管理局办理的。一、依据《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，

2022-10-17 15,340
共有产权房如何进行买卖
共有产权房的买卖方式为：一般情况下，房屋共有人在买卖共有房屋时，应跟其他共有人签订共有协议，按照共有协议处理，没有协议的，需要经过全体共有人的同意才能买卖房屋。

2022-11-10 15,340
不能过户的小产权房应该如何买卖
一、农村的宅基地是不可以买卖的，宅基地上的房子属于个人财产，但只能卖给本集体经济组织内部成员。如卖给集体经济组织以外或者城镇人口的，则合同无效。二、你们是两隔壁，应该是同一集体经济组织成员，并且是农

2023-06-26 15,340
买卖房产过户税费如何交
1、契税：法定继承人继承房地产的话，免征契税；非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的，需要缴纳契税 1.5％。 2、营业税：需缴纳 5.55％，但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的，免征营业税。

2022-05-26 15,340

法律短视频

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卖买房产过户用公证吗
一般情况下，卖买房产过户不用公证。办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。房产过户是转让房屋产权的主要方式，在买卖房子的时候，必须要对房屋进行过户，才能保证买受人对房屋的所有权是合法的。具体分析如下： 1

851 2023.01.04
00:49
如何进行房产过户
房产过户的流程根据房产过户的原因不同，流程也会有不同。就房屋买卖而产生的房屋过户而言，具体的流程包括了以下四个方面： 1、首先由交易双方当事人签订房屋买卖合同，办理网签手续，如果涉及到贷款的，那么买方要向银行申请办理贷款手续； 2、双方到不

569 2023.01.04
01:16
共有产权房屋动迁如何补偿
共有产权房屋动迁时，可按照三个步骤确定补偿事宜：1、由政府拆迁部门确定共有房屋的价值，并得到全体共有人的确认。2、由共有人确认各自对房屋享有的份额。3、政府拆迁部门按照共有人享有的房屋份额计算补偿金额，分别与共有人签订拆迁补偿协议。关于共

919 2022.05.11