建筑工程装饰装修工程质量验收规范

建筑工程质量验收资料主要：竣工验收备案表、工程概况、单位工程验收通知书、单位工程竣工验收证明书、整改通知书、整改完成报告书、工程质量监理评估报告、建设工程质量评估报告、建筑工程质量保修书、市政工程基础设施的有关质量检测和功能性试验资料。

建筑工程质量验收应划分为分部工程、子分部工程以及分项工程。

建筑工程质量验收是指在工程竣工之后，根据相关行业标准，对工程建设质量和成果进行评定的过程。由施工班组自检验收环节、项目部竣工自验收环节、公司抽检验收环节三部分组成。

工装装饰工程质保期最低为2年，自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期，屋面防水工程和屋内防渗漏工程为5年。

验收建筑工程质量的程序是：施工单位提交工程竣工报告；建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位制定验收方案；各单位审阅工程档案资料，实地查验工程质量，作出验收意见；工程竣工验收合格建设单位提出工程竣工验收报告。

（一）检验批： 1、主控项目和一般项目抽样检验必须符合规范要求; 2、材料的进场具有相关合格证、检验报告等，复验符合相关规范要求; （二）分项工程： 1、分项工程所包含的检验批验收要全部合格; 2、所包含的检验批资料完整，检测符合相关规范要

工程质量等级可划分为：质量合格，不合格和优良。单元组成分部，单元工程主体，工程主要检查项目要求合格（没有优良）基本项目达到70%合格为合格，少了就不合格。90%以上合格为优良。

装修装饰工程承包合同应当包含以下内容：必须写明合同双方的基本情况，以及工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量；工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款

建筑安装工程质保期一般为6个月、12个月、18个月或者是24个月，但是最长不得超过24个月。

(1)在墙上留置临时施工洞口，其侧边离交接处墙面不应小于 500mm，洞口净宽度不应超过1m; (2)不得在下列墙体或部位设置脚手眼。 1)120mm厚墙、料石清水墙和独立柱。 2)过梁上与过梁成60.角的三角形范围及过梁净跨度1/2的高度

装饰装修工程价款在其装饰装修使建筑物增加的价值范围内享有优先受偿权。因为《建设工程施工合同司法解释二》第18条明确规定：装饰装修工程的承包人，请求装饰装修工程价款就该装饰装修工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持，但装饰装修工程

建设工程质量验收资料主要如下： 1、地基验槽记录； 2、基桩工程质量验收报告； 3、地基处理工程质量验收报告；等等。

验收需要提供的材料如下： 1、规划部门认可文件，通常要求提供工程规划许可证。 2、工程项目施工许可证，提供复印件，提交原件验证，复印件加该建设单位公章注明原件存何处。 3、公安消防部门认可文件。 4、环保部门认可文件。 5、施工图设计文件审