租赁协议书中的出租方违约责任有哪些

违约责任与侵权责任的区别如下： 1、产生基础，违约责任是基于合同产生的违约责任，侵权责任是基于行为人未履行法律规定或认可的注意义务； 2、责任原则，违约责任的责任原则主要是严格的责任，辅以过错责任；侵权责任以过错责任为重点，很少采用无过错责

我国法律并没有自动续约的规定,租赁期满,双方没有明确约定租赁期限,则租赁期限视为不定期租赁。 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据相关法律的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

出租人在融资租赁合同中具有以下权利： 1.出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，出卖人应当按照约定向承租人交付标的物，承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。 2.出租人享有租赁物的所有权。

夫妻双方签订的离婚协议书的约束力有：离婚协议的效力不应等同与一般民事上的合同、协议，它具有特殊性。离婚协议应属于不生效的协议或效力待定的协议，当条件成就时协议即生效，反之即不生效。离婚协议是在特定的条件下产生的，当事人在主观上、客观上均存在

租赁合同中承租人应尽到的合同义务有： 1.支付租金。承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付租金或延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 2.按照约定的方法使用租赁物。

租赁房屋维修责任有哪些： (一)房屋修缮责任 (二)承租人装修改变房屋构造后的返修责任

违约责任免责事由分为法定免责事由和约定免责事由，包括不可抗力，违约方可部分或全部免除责任；免责条款，免责条款必须在合同中明示做出，比如一方以欺诈、胁迫手段将免责条款订入合同，损害国家利益的等情形。

违约责任的免责类型有：法定免责事由和约定免责事由，包括不可抗力，违约方可部分或全部免除责任；免责条款，免责条款必须在合同中明示做出，比如一方以欺诈、胁迫手段将免责条款订入合同，损害国家利益的等情形。

违约责任的免责事由包括法定免责事由和约定免责事由。法定免责事由是指由法律直接规定、不需要当事人约定即可援用的免责事由，主要指不可抗力。根据不可抗力的影响，违约方可部分或全部免除责任。但有以下例外： (1)金钱债务的迟延责任不得因不可抗力而免

借款方违反约定承担的责任有： 1、未按合同规定使用贷款的，应当承担违约部分加收的罚息； 2、使用贷款造成浪费或者使用贷款合同进行违法活动的，贷款人有权追回贷款本息，并根据情节轻重由有关部门处理。构成犯罪的，由司法机关追究刑事责任； 3、不按

承担合同违约责任的方式有： 1、支付违约金，指合同当事人在合同中约定的一定合同债务人不履行或者不适当履行合同义务时，向对方支付的一定金额； 2、损害赔偿，是指违约方因合同当事人违约给对方当事人造成财产损失时向对方当事人作出的经济补偿； 3、

违约责任的承担方式有： 继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。 一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，还包括合同履行后可以获得的利益； 但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

房屋出租合同中租客的应用资料如下：承租人和出租人的姓名、住所等信息租赁物的名称、数量和用途；租赁期限；租金及其支付期限和方式；租赁物的维护；违约责任；争议解决方案。根据相关法律规定，租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收入和租金的合同