更新时间:2022.06.07
哪些事项应由业主共同决定 (一)制定和修改业主大会议事规则。业主大会议事规则是业主大会组织、运作的规程,需要由业主共同决定。 (二)制定和修改建筑物及其附属没施的管理规约。建筑物及其附属设施的管理规约是业主自我管理、自我约束、自我规范的规则
股权是财产所有权的一种。是股东通过出资或受让等合法方式,拥有公司股份或者出资份额,并因此享有参与公司管理决策、享受利润分红的可转让权利。 股权内容比较丰富,主要包括: (1)股东身份权; (2)参与决策权; (3)选择、监督管理者权; (4
建筑区划是指对按照统一的城市规划要求,遵循统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则规划建设的,能满足人们生产、生活需要的建筑物聚集区进行的区域划分。
所有权的权能包括所有权的积极权和消极权。所有权的积极权可分别为占有、使用、收入和处分。所有权的负面能量是指所有权的阻碍和排除,即排除他人干涉的权能。消极权包括所有物返还请求权、阻碍排除请求权、恢复原状请求权和消除危险请求权。根据《中华人民共
物权和债权的区别如下:第一,物权是一种绝对性权利,它所针对的是除了物权人以外的其他所有人,债权是相对的权利,它所针对的只有相应的债务人;第二,物权是直接对物进行支配的权利,不需要他人的行为进行接入,而债权是一种请求权,需要债务人进行积极的行
物权包括自物权、他物权。物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。 1.自物权(所有权)包括国家所有权、集体所有权、私人所有权。 2.他物权(用益物权)包括土地承包经营权、建设基地使用权、宅基地使用权、地役权、居住权、担保物权(
房屋所有权的权利包括占有、使用、收益、处分等权利。我国实行不动产统一登记制度,房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。房屋所有权人可以对其自住房屋进行实际控制,按照房屋的性能和用途进行利用。
建筑物与构筑物的区别在于: (1)定义不同。建筑物是指用建筑材料构筑的空间和实体,供人们居住和进行各种活动的场所。构筑物是指不具备、不包含或不提供人类居住功能的人工建造物,比如水塔; (2)性质不一样。构筑物是不具备、不包含或不提供人类居住
建筑物区分所有权相邻关系纠纷的诉讼流程是: 1、起诉。即向有管辖权的法院立案庭递交诉状; 2、立案审查。符合立案条件,通知当事人7日内交诉讼费,交费后予以立案; 3、排期开庭。提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人。
专业工程分包是指施工总承包企业将其承包的专业工程承包给其他具有相应资质的施工企业完成的活动。 可以专业分包的内容包括: 一、行业垄断项目,即消防、煤气、自来水加压、配电室高压侧; 二、特殊专业项目,即手术室、金库、特殊设备等; 三、网架、钢
业主享有的权利有: 1、依法享有所拥有物业的各项权利; 2、依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所(地)的权利; 3、有权按有关规定进行室内装饰装修; 4、有权自己或聘请他人对物业自用部位的各种管道、电线、水箱以