没还完贷款离婚房产证怎么办理更名

如果是协议离婚的双方自行协商房子怎么分，如果是诉讼离婚的，法院不宜判决房产归谁，可以向判决房产由一方使用，待取得房产证后再另行提起诉讼分割房产。

我国的民法典规定，通常情况下，如果贷款没还清，那要先区分该房产是婚前个人财产还是夫妻共有财产。如果是夫妻共有财产，那没还贷部分就要作为夫妻共同债务处理。如果是一方婚前购买、婚内还贷的，那没还清的贷款作为个人债务继续偿还。已经偿还的部分和房子

离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法： 1、提前还贷： 消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。 在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户。 2、没有能力一次清偿贷款的

房子没还完贷款离婚：夫妻离婚后将贷款房屋进行分割，取得房屋的一方想要办理过户手续，必须要将贷款银行的剩余贷款一次性清偿之后，才能办理房屋过户手续。

离婚房子贷款没有还的处理办法： 1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个

离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

离婚时某一房产如果属于共同财产，按照夫妻共同财产分割。属于个人财产那就不分割。未还完贷款的则属于双方共同债务，应该共同承担。如果属于个人债务，那就由个人承担。但是如果关于房子的分割和贷款的清还达成了协议，就按协议处理。

夫妻间房产更名需要还完贷款。如果是婚内的是需要还清贷款的，否则银行不给办理，如是夫妻离婚后，是可以不用还清贷款的，直接做转按揭的就可以，提供离婚证明和双方的身份信息。房产证为双方共有，变更共有份额。房屋无抵押、无查封、无冻结、无保全或者其他

离婚后房屋贷款没有还清办理过户需要： 1、到接收银行填写转按揭申请表，签订新的贷款合同。 2、双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公。 3、到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请，十五

离婚后房子贷款没还完的处理方式：如果房贷依法认定属于夫妻共同债务的，那么由夫妻协商偿还，一般房贷都是由协商取得房子的一方进行偿还，并给予另一方补偿。如果贷款属于夫妻个人债务的，则由房子的购买人承担。

离婚按照以下流程办理房产证更名：首先办理离婚房产析产，然后带齐离婚协议书、房产析产证等材料到公证处办理析产公证，然后再到房产管理部门按照工作人员的提示办理离婚房产更名过户手续。

离婚办理房产证更名的手续是：双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证到房产所在地的公证处办理析产公证，到房产交易中心提交免征契税申请，办理房产证更名过户手续。

婚前房，指的是夫妻双方在结婚之前，由一方单独出资购买或者是贷款购买的房产。但离婚时对按揭房的分割，当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务