结婚之前先买房婚后是共同财产吗？

如果夫妻离婚，但是房屋归属方就是房产证上的人，那么就不用办理过户手续。如果不是归属方的名字就要办理过户手续。首先要办理离婚析产登记。如果是通过协议离婚的，还需要办理析产公证，然后到房产交易部门办理房产过户手续。夫妻离异办理析产公证的，免个人

男女双方离婚之后房产归谁所有，应当根据房产的所有权性质进行判断。如果该房产属于夫妻一方个人所有的财产，则在离婚时房产应当属于其所有。而如果该房产属于夫妻双方的共同财产，则在离婚时，首先应由双方对房产的归属进行协议，无法达成协议的，则再由法院

离婚房产这样办理：男女双方可以共同到登记机关申请办理过户登记，然后向登记机关提交所需材料，材料必须符合登记机关的要求，不符合的，登记机关可以要求补交的，登记机关应当对提交的材料进行审查，审查后，发现符合过户登记条件的，应当为双方当事人办理过

离婚房产公证程序如下： 1、当事人准备材料。离婚房产公证需要的材料有： （1）需要双方身份证、户口本、离婚证、离婚协议（上面注明该房产分割细则）； （2）已经公证的的离婚协议书或生效的判决文书中有房产归属的条款； （3）住房房产证、契税证、

在离婚过程中，也可以进行房产的赠与。但是需要区分财产的性质，来做出不同的判断。对于夫妻共有的房产，想要实现财产的赠与，必须经过双方当事人的同意，才能够办理财产的转移手续。换句话说，想要赠与给其中一方或者第三方夫妻共有财产的话，应当先签署房产

夫妻共同财产由夫妻共同所有，任何一方不得擅自非法处分夫妻共同财产。只有经过对方同意的转移房产的行为，才属于合法的行为。离婚想要合法地转移房产，主要分为以下两种方式：第一种方式是指，在对方表示同意并配合的情况下，将夫妻共同所有的房产过户登记到

离婚后房产如何分割，首先需要看该房产是属于一方的个人财产还是夫妻共同财产。如果是属于一方个人财产，但婚后共同还贷的，则该房产不予分割，仍属于原当事人所有，但是共同还贷的部分，应当补偿给另一方。如果该房产是属于夫妻共同财产的，可以先由夫妻双方

集资房买卖合同有效。 1、单位集资建房，实质上属于福利分房，在未房改前住户享受所谓半产权，尽管单位仍称之为产权人，但单位实质上失去了自由处置房屋的权利，除非得到住户的许可； 2、作为一种历史性产物，其他地方政府、有关单位甚至国家的行政规章、

婚前的房产属于丈夫的个人财产，在丈夫去世后，会作为丈夫的遗产进行继承，继承的规则是： 1、如果丈夫去世前留有遗嘱或者遗赠扶养协议的，房产要按照遗嘱或遗赠扶养协议进行继承； 2、如果丈夫去世前没有留下遗嘱或者遗赠扶养协议的，要按照法定继承进行

共有产权房是否能继承给子女，共有产权住房的个人份额是可以继承的，具体如下，在子女符合共有产权住房的资格的情况下，继承的便是共有产权房的使用权和部分产权，如果子女不符合共有产权住房的资格，那么就需要在继承之后，退出共有产权住房，具体方法是将房

安置房买卖合同有效。拆迁安置房可以买卖，买卖合同合法有效，只要是在国有土地上建设的，能拿到产权证的房屋就可以买卖，如果还没有办理出产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，只是说风险比有产权证的大一些。买卖合同只要符合一般买卖合

婚内财产公证是有效的，只要符合法律规定就是有效的，不论是婚前还是婚后。进行财产公证有利于双方离婚时财产分割，避免出现矛盾和分歧。如果没有进行财产公证，夫妻双方的财产协议也是具有同样效力的。婚内公证是指夫妻双方结婚时，去公证机关办理公证，目的

离婚时，孩子抚养权可以共同拥有。法院是允许离婚后夫妻共同抚养孩子或者轮流抚养孩子的。根据我国《中华人民共和国民法典》的规定可以知道，夫妻双方平等享有对未成年子女抚养、教育和保护的权利，并且应当共同承担抚养义务，婚姻的终止不会影响父母与子女间