购买二类经济适用房怎么购买-企业房产问题在线咨询-法师兄

行动指南

购买二类经济适用房除与普通商品住房一样缴纳契税、个税、增值税及附加外，还需要缴纳土地出让金等。但是二类经济适用房大多数是“拆迁安置”类房产或者“回迁房”，只是产土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质才能变为商品房。

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律师普法

购买二手经济适用房有风险吗
购买二手经济适用房有风险：经济适用房是由人民政府划拨土地修建房屋，采取限制房屋价格和房屋户型的方式，面向低收入家庭的一种保障性住房。房主本人对房屋持有有限产权，故交易有风险。

2020.09.30 166
北京二类经济适用房什么时候购房
北京二类经济适用房，一般是指回迁性质或者安居性质的房屋，在房产证上房屋性质处会标示“按照经济适用住房管理”这类房屋上市交易不受是否满五年限制，契税、个税、增值税与商品房一致，但购买北京二类经济适用房的条件是需按照房屋成交价格的３％（以网签价

2020.04.30 122
购买经济适用房几年办房产证
1、根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。 2、按照城市房地产开发经营管理条

2020.10.27 342

专业问答

购买二手经济适用房时，应该注意什么问题？如何购买经济适用房合适
在购买二手经济适用房时，应注意以下几点：1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）3、交易房屋是否在租（须注

2022-02-09 15,340
如何购买经济适用房怎么买经济适用房要注意什么
经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。如何购买经济适用房？购买

2022-04-19 15,340
2015年二手经济适用房购买政策
经适房政策二手经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年，另一种是尚未住满年的。“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。可由业主提供两个证件

2022-04-14 15,340
经济适用房可以买吗经济适用房如何购买最好
是的。经济适用房是国家为解决中低收入家庭住房问题而建造的普通住房。这种住房也被称为经济适用房，因为它降低了项目建设的部分成本，略低于普通商品房。现在购买经济适用房需要年收入小于或等于6万的家庭才能购买

2022-01-04 15,340

法律短视频

01:34
购买经济适用房有哪些注意事项
购买经济适用房一般需要注意的以下几点事项： 1、需要注意所购买的房产是否存在一房多卖的问题，一般情况下针对不可以立即办理过户的，具备一房多卖非法目的，卖房人将有足够的时间寻找下一个购买者，且不易被权利人查实到。 2、所购买的房产长期无法进行

1,577 2022.05.11
00:54
购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

714 2022.05.18
01:15
社保怎么购买
购买社保有2种方式： 1、用人单位为劳动者购买； 2、个人自行购买社保。单位购买社保：单位所缴纳的社保是用人单位和员工共同承担，所承担的比例为养老保险，单位缴纳20%，员工需要交纳8%。医疗保险用人单位承担12%，员工承当2%。失业保险用人

949 2022.05.13

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