双流的购房合同是什么

购房合同的主要内容包括以下几方面： 1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等; 2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等; 3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等; 4、交付约定

共同租赁合同是第一承租人与第二承租人，在房屋外出租条件下形成的一种的租赁关系。第一承租人与出租人可以直接联系、讨论租赁的期限、租金、权利义务以及注意事项等，在租赁期限到期后，合同关系就会失效。合同开始时，应该要包括合租双方的个人姓名、性别、

定金是指房屋买卖合同的双方当事人为了确保合同的履行，在尚未签订合同前由买方预先支支付卖方一定数额的金钱作为担保。“定金”属于法律用语，是对债权的担保款，应以书面形式约定。 若是“定金”，则根据《担保法》的规定，应适用定金罚则，简单地说，就是

购房合同的主要内容包含以下条款： 1、当事人的姓名或者名称、住所； 2、房屋的地理位置、名称、借款等信息； 3、房屋的检验标准； 4、价款的支付方式、时间、地点； 5、违约责任条款等。

阴阳合同是指二手房交易的当事人，为了少缴税款而签订了两个合同，表面上的合同约定的房屋售价比实际交易的价格要低，是阳合同；实际上的房屋售价高，是阴合同。阳合同属于通谋虚伪表示无效。

1、双方协商签订合伙购房协议，并且选择房产； 2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得； 3、办理按揭贷款申请； 4、签订购房合同。 经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；

下列购房合同是属于无效合同的：无民事行为能力人订立的购房合同；以虚假的意思表示订立的购房合同；因违反法律、行政法规的强制性规定而无效的购房合同；违背公序良俗的购房合同；以及买卖双方恶意串通，损害他人合法权益的购房合同。

以下购房合同是无效的： 1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。 2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。 3、以欺诈为目的签订的房屋买卖合同。 4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。 5、乘人之危签订的经济合同。

购房合同有效的形式：购房合同只要是双方真实意思的表示，内容不违反法律规定，签订合同的双方主体均有相应的民事权利能力和民事行为能力，就属于有效的购房合同。购房合同自当事人签订时生效，对双方都有约束力。

符合下列条件的购房合同有效：房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力；房屋出售者具有处分房产的资格；合同是房屋买卖双方当事人真实意思表示；合同内容不违反政策、法律法规，不得损害社会公共利益，不得包含损害对方利益的无效免责条款。

购房合同签订后，需要到当地的房地产交易中心向开发商或代理人登记备案。否则，合同将不会生效。双方在签字盖章后，最好再复印一份，以免丢失。然后按照住房贷款申请流程，购房人与开发商签订购房合同后，下一步就是准备相关资料，到银行签订贷款的申请。在签

签完购房合同后的流程： 1、到当地的房地产交易中心进行登记备案； 2、到当地的房屋管理机构进行房屋产权变更； 3、携带购房合同，房产证等材料向银行申请贷款。

购房合同无效的后果为，双方要相互返还财产，买方返还房屋，卖方返还房款；买受人已经实际使用房屋的，应当支付相当于房屋租金的使用费，买受人对房屋进行了装修的对于装修价值部分可由出卖人适当给予补偿；因一方过错导致合同无效的，过错方应当赔偿对方合同