更新时间:2022.09.13
订立购房合同应当注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;关于双方当事人的信息是否属实;关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。
签订购房合同需要注意的细节:1、核实预售许可证真假。2、看清土地性质是否出让和使用年限是否为70年。3、清楚房屋用途。4、面积的约定。5、贷款问题的约定。6、交房问题等等。
签订购房合同需要注意的内容: 一、产权证要齐全; 二、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件,要明确双方违约责任; 三、确认开发商制定的格式条款是否公平; 四、明确约定抵押权的处理方式。
1、网签时一定要看开发商有没有商品房预售许可证,这是买房能不能办房产证的关键,一般情况下,开发商有了预售证也具有了规划许可证、土地使用证、建设工程许可证等。 2、网签时使用的买卖合同文本一定要规范,采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合
二手房购房需要注意房屋手续是否齐全,产权是否明确;注意是否存在多个共有人,已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋质量是否真实,物管费用是否有拖欠;注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确,注意使用补充协议。
1.购房者在签订《商品房买卖合同》前,应对合同条款及专业词语仔细阅读、理解,必要时可向房地产专业律师以及房地产开发主管部门进行咨询。2.查验所选中房产的合法预售证件。我国目前对商品房预售实行的是许可证制度,《商品房预售许可证》是政府对房产公
注意下列事项:1.提前对购房政策做了解。2.注意房屋产权。不要因贪便宜而购买了小产权房。3.注意开放商资质。开放商必须具备五证,即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房销售(预售
购买现房需要注意以下事项: 1、开发商是否有取得房屋销售资格,是否具备相关资质; 2、现房是否已经通过竣工验收; 3、现房的供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施是否完成。 《商品房销售管理办法》第七条规定,商品房现售,应当符合以下条件
购房需要注意的事项是: 1、认清房屋的产权问题,确认产权共有问题; 2、文字表述清晰准确,买卖双方身份责任明确; 3、房屋内部设施种类、付款方式、产权保证、违约责任、交房时间、物业费明确约定; 4、房屋的户型、面积标示清楚,建筑面积、使用面