什么是官方房屋买卖合同

民法典中的买卖合同是指：出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。法律、行政法规禁止或者限制合同标的转让的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

买卖合同的特征是： 1、买卖合同是有偿合同； 2、买卖合同是双务合同，在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务； 3、买卖合同是诺成合同，买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件； 4、

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。一般包括标的物的名称、数量、质量、

买卖合同是指出卖人转移标的物的所有权给买受人，买受人支付相应的价款的合同。其中，转移所有权的一方为卖方，支付价款取得所有权的一方为买方。买卖合同属于双务合同、有偿合同、诺成性合同，同时也是不要式合同。

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买卖合同具有如下特征： （1）买卖合同是有偿合同。 （2）买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。 （3）买卖合同是诺成合同。买卖合同自

买卖合同就是指：出卖人转移标的物的所有权给买受人，买受人支付相应的价款的合同。其中，转移所有权的一方为卖方，支付价款取得所有权的一方为买方。买卖合同属于双务合同（双方当事人互负权利义务）、有偿合同（需要支付对价）、诺成性合同（当事人达成一致

在房屋买卖合同的签订过程中，部分共有人未签字但属于依法签订的合同是有效的。如果受让人符合善意取得的情形的，受让人取得该房屋的所有权，其他共有人不能追回该房屋，但可以要求处分人赔偿损失；如果受让人不是善意取得的，则其他共有人可以追回该房屋。

根据相关的法律规定，房屋买卖合同一经成立就具有法律效力，双方当事人应按照合同约定享有的权利、承担义务。 任何一方当事人恶意拒绝履行合同或履行合同义务不符合约定的造成违约，对方均有权利依据双方签订合同的约定或法律，要求违约方承担违约责任。 对

合同解除权有两种：一是双方当事人协议解除，二是符合法定的解除条件。

房屋买卖合同买方违约撤销备案需要填写撤销备案申请表，已做抵押登记的必须先行撤销抵押登记；买卖双方携带各自的身份证、所有的合同到当地房管局房屋过户机构申请撤销网签，14个工作日内注销合同登记备案。

需要。 1、双方当事人进行房屋买卖的，双方签订房屋买卖合同应当采取书面的形式。 2、房屋买卖合同双方签字时合同成立。 3、不动产物权变动应当采取登记生效主义，双方当事人未进行物权变动登记的，不发生物权变更的效力。

一般情况下，只要各方当事人自愿协商一致，签订的房屋买卖合同符合法律、行政法规的规定，是有效的。合同如有下列情形之一，则无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法

在农村集体所有土地上建造房屋并向社会公开销售，应当依据合同法第五十二条和土地管理法第四十三条规定，认定该买卖合同无效。将宅基地上建造的房屋出卖给本集体经济组织成员以外的人的合同，不具有法律效力;出售给本集体经济组织成员的，应当符合法律、行政