更新时间:2022.06.11
房屋租赁合同的免租期应明确约定免租的租赁期限、能否转租,免租期后的房租数额与支付时间;明确免租期水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费的承担;对违约责任、、维修责任、终止合约的情况做出约定。
商用房屋租赁到期的续租:续租时,提前一个月告知出租人,以免对方将房屋提前挂牌出去,承租人有优先续租权。重新签订续租合同,新租赁合同成立后,当任何一方有过失或故意侵害了对方的正当权益时,就有可能影响新合同的效力。
1、出租是将自有资产有偿提供给外方使用,会有经济利益流入;租赁则是从外方有偿租入自己没有的资产,会产生经济利用流出。 2、出租是企业的经营活动,融资租赁则属于筹资活动。 3、出租时间出租一般是短期的,仅几小时、几天或几个星期;租赁则一般都是
房屋租赁出租需要的材料有以下四点: 1、房屋所有权证或集体土地建设用地使用证,临时建设工程规划许可证等; 2、个人居民身份证或单位法人资格证明; 3、委托他人代管的房屋,可由代管人申请,代管人除提交上述证件外,还应提交房屋产权人委托其代管的
租房合同的乙方没交租金构成违约的甲方可以进行催收,对方没有在规定期限内支付租金的,出租人可以解除合同,并向法院起诉要求对方支付拖欠的租金并承担违约责任。
房屋买卖不可以终止租赁协议。私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
房屋租赁合同,单方在享有约定或者法定的解除权时,可以提前终止合同。《民法典》第五百六十二条的规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第七百一十六条规定,承租人经出租人
民法典房屋租赁合同最长可以签20年。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年,租赁期间届满当事人续订租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年,超过20年部分的租赁期限无效。
房屋租赁合同可以约定仲裁。 当事人申请房屋租赁合同纠纷仲裁,必须符合下列条件: (1)被申请人必须明确; (2)请求应具体明确; (3)申请时必须提供证据; (4)属于仲裁机构受理争议的范围; (5)必须是没有向法院起诉; (6)无论是根据
主要看租赁合同和买卖合同的成立时间先后,如果租赁合同在先,并且房屋没有设立抵押权或者被法院查封的,那么将适用买卖不破租赁的规定,房屋买卖后,原有的租赁合同对新的买受人继续有效。
房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。 ①房屋租赁合同期限最长20年,是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。 ②房屋租赁期间届满,当事人续
房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。 ①房屋租赁合同期限最长20年,是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。 ②房屋租赁期间届满,当事人续订租