农村房屋买卖常见的法律问题有哪些？

买卖房产过程中常见的法律问题： 一、房屋产权是否明晰。 二、土地情况是否清晰。 三、交易房屋是否在租。 四、房屋手续是否齐全。 五、福利房屋是否合法。 六、物管费用是否拖欠。 七、市政规划是否影响。 八、单位房屋是否侵权。 九、中介公司是否

1、房屋买卖中房屋与土地的“主从”关系。 2、现有法律规范中对农村房屋买卖问题的规定。 3、最高人民法院对农村房屋买卖效力的意见。 4、农村房屋买卖合同的效力认定。

1.没有房屋产权证书的房屋怎么买卖。 2.房屋产权证记载的产权人和签买卖合同的卖方不一致如何处理。 3.没有房屋产权证书的房屋怎么买卖。

二手房买卖常见法律问题有： 一、没有房屋产权证书的房屋怎么买卖 根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，这类合同原则上属于无效合同。但是，如果买卖了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护。 二、房屋产权证记载的

买卖房产过程中常见的法律问题： 一、房屋产权是否明晰。 二、土地情况是否清晰。 三、交易房屋是否在租。 四、房屋手续是否齐全。 五、福利房屋是否合法。 六、物管费用是否拖欠。 七、市政规划是否影响。 八、单位房屋是否侵权。 九、中介公司是否

买卖房产过程中常见的法律问题有：房屋手续是否齐全，产权是否明确；是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；房屋质量是否真实，物管费用是否有拖欠；房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围。

房屋租赁中最常见的法律纠纷问题有租赁房屋及其相关设备的使用维修问题、房屋的使用方式问题、房屋租金给付时间、房屋转租的问题、房屋租赁过程中一方违约行为引发的问题等。

农村房屋买卖需要注意以下事项： 1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，合同无效，不受法律的保护。 2、要签订房屋买卖合同，详细约定房屋的价格、支付方式及违约责任等内容。 3、没有房产证的，要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移

农村房屋买卖要注意的问题有：1、农村房屋只能在本村村民之间进行流转买卖；2、如果准备签订房屋买卖合同，注意详细约定房屋、价格、支付方式及违约责任等内容；3、如果该农村房屋是没有房产证的，那么买卖过程中务必要经村民委员会同意并出具相关宅基地转

一般房屋的质量问题有： 1、楼体不稳定，主要表现为楼体倾斜或者楼体有局部或全部坍塌隐患； 2、房顶或墙面渗漏，主要是由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外、向楼下的水平或垂直渗漏。

1、楼体不稳定，楼体不稳定属于比较严重的房屋质量问题，主要表现为过了沉降期依然下沉不止、不均匀沉降导致楼体倾斜等； 2、渗漏，渗漏的问题可不只是影响自己的使用，对邻居和楼下的住户也有影响。渗漏的问题主要是源于防水工程不完善； 3、门窗质量问

1、加强资源要素保障，合理控制征收规模，统筹规划建设安置房。 2、建议要整体谋划安置房建设，实行网格式布局，基本做到能就近安置，同时对国有土地上的旧城改建项目要尽量考虑原地安置，从区块中划出一部分土地专门用于安置，或采用带方案出让土地的方式

农村土地征用中经常出现的问题：现行土地征收补偿标准不合理，忽略了农民的土地发展权。