农村房屋买卖常见的法律问题有哪些？-农村房产问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、房屋买卖中房屋与土地的“主从”关系。 2、现有法律规范中对农村房屋买卖问题的规定。 3、最高人民法院对农村房屋买卖效力的意见。 4、农村房屋买卖合同的效力认定。 5、《土地管理法》第62条第3款规定，“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”

律师普法

农村土地征用常见问题有哪些
农村土地征用中经常出现的问题：现行土地征收补偿标准不合理，忽略了农民的土地发展权。

2020.07.27 135
购买回迁房,常见的问题有哪些
回迁房常见问题有： 1.证件不齐全； 2.回迁房无房产证； 3.回迁房协的性质是否受到政策的限制。

2020.01.28 234
常见的房屋质量问题包括哪些
1、楼体不稳定，楼体不稳定属于比较严重的房屋质量问题，主要表现为过了沉降期依然下沉不止、不均匀沉降导致楼体倾斜等； 2、渗漏，渗漏的问题可不只是影响自己的使用，对邻居和楼下的住户也有影响。渗漏的问题主要是源于防水工程不完善； 3、门窗质量问

2022.09.29 242

专业问答

农村房屋买卖有哪些常见问题
1、营业税:购买未满2年(含2年)的房产对外出售营业税为房价的5.5%,满2年则免征营业税。 2、个人所得税:购买未满2年(含2年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的2

2022-08-02 15,340
农村房屋买卖常见的法律问题具体有哪些？
1、农村房屋买卖常见的法律问题有：农村房屋买卖是否合法；城镇居民能否购买农村住房；房地如何实现分离；没有房产证的合同效力如何确认。 2、法律依据《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民

2022-06-24 15,340
农村房屋买卖纠纷常见的法律问题有哪些
农村房屋买卖的效力现行关于房屋买卖的所有法律、法规和规章都只适用于城市，专门关于农村房屋买卖的法律、法规和规章一个也没有。涉及农村房屋买卖的法律性文件只有最高人民法院的一个批复。在这个批复里，最高人民

2022-07-21 15,340
农村房屋买卖常见的法律问题具体有哪些
1、农村房屋买卖常见的法律问题有：农村房屋买卖是否合法；城镇居民能否购买农村住房；房地如何实现分离；没有房产证的合同效力如何确认。 2、法律依据《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民

2022-07-19 15,340

法律短视频

01:31
农村房屋能不能买卖
根据我国法律规定，农村的房子可以买卖，但对买卖的对象有限制。通常，农村集体经济组织的村民是农村房屋买卖的出售方，而购买方则存在两种情况：一种是集体经济组织内部成员，其又分三种情况：一是本来就有宅基地，且符合宅基地标准，这时则不能再申请

1,037 2022.04.17
00:51
商品房买卖注意哪些问题
购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的

655 2023.01.04
01:18
农村房屋买卖怎么过户
农村的房屋买卖过户手续不同于普通的商品房买卖，要满足以下几个条件： 1、买卖双方都是一个村的户口； 2、标的房屋不属于拆迁范围； 3、到相关的行政管理部门办理登记； 4、经过村民委员会的同意。要注意，农村村民一户只能拥有一个宅基地。所以，

3,930 2022.04.15

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