业主委员会的成立条件是什么?

业主委员会允许砍树不可以。小区的树属于公共绿化，任何个人和单位均无权随意砍伐。树木确实妨碍居民生活或者存在安全隐患的，应向城市绿化行政主管部门申报。办理相关审批手续后，可以砍树。

业主委员会候选人由业主选举产生。一般情况下，业主委员会有以下两种产生方式: 1、由业主或业主大会会议选举产生。 2、对于较大小区，业主先按照楼选举各自楼委会，然后每个楼委会推选代表，集中而成业委会。业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出

业主委员会允许砍树不可以。业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构。所以，业主委员会

业主委员会的权利： 一、召集业主大会会议，修订业主公约、业主委员会章程; 二、代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同; 三、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同; 四、审议年度管理工作计

业主委员会可以等额选举。业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构，不具备独立法人资格

设立业主大会的主体是业主。成立业主大会需要物业管理区域内房屋出售并交付使用的建筑面积达50%以上，首套房屋出售并交付使用之日起已满2年、建筑面积达30%以上，或者首套房屋出售并交付使用之日起已满3年。

业委会筹备组要求在90天内完成业委会的选举，如果在90天内还没有完成业委会的选举，则应重新开始。

依据我国物业管理条例的规定，物业公司和业主委员会不签订服务合同的，物业委员会可以召开业主大会更换物业管理公司，与新的服务公司签订物业管理合同。

小区临时停车费属于公共区域收益，由业主委员会共有，物业是业主委员会聘请的管理小区的组织。当然如果临时停车费已经被业主委员通过或者业主委员会已经委托物业管理，那么物业是有相应的权限的。

看有没有业主大会的授权。在常规物业管理服务期间，业主大会选举的业主委员会成立后，物业服务合同应该由业主大会授权业主委员会与物业公司签订。所以，业委会签物业合同是代表全体业主所签，要有业主大会授权才合法。

合同成立包括以下必要条件： 1、当事人具有相应的民事行为能力； 2、采取要约、承诺方式订立合同； 3、采用法律、行政法规规定或者当事人约定的形式订立合同。

1、当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。 2、当事人意思表示真实。 3、不违反法律或社会公共利益。

仲裁委员会是依法设立的从事仲裁活动的民间组织。与行政机关和其他部门无隶属关系，各仲裁组织无隶属关系，根据《中华人民共和国仲裁法》的规定，仲裁委员会独立于行政机关，与行政机关无隶属关系，仲裁委员会之间没有隶属关系。中国仲裁协会是社会团体法人，