农村的房子没有房产证怎么写遗嘱？

立了遗嘱的房子能卖。法律上规定，如果遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思表示相反，而使遗嘱处分的财产在继承开始前灭失、部分灭失或所有权转移、部分转移的，遗嘱视为被撤销或部分被撤销。遗嘱是被继承人死亡后，才发生法律效力的。

没有遗嘱的房产继承有效，根据法律规定，继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的才按照遗嘱办理。根据法定继承，遗嘱继承的顺序是： 第一顺序：配偶、子女、父母； 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

如果没有宅基地使用证，需要尽快到相关部门去办理。到县级国土分局办公室调阅宅基地副本(复印件);由户主申请补办宅基地，申请书由村委会签署意见并加盖村委会公章;携带本户户口簿、身份证，到国土分局办理宅基地补证手续。

没有立遗嘱的遗产应当按照法定继承来处理，并由法定继承人按照法定继承程序继承遗产。法定继承人包括第一顺序继承人的配偶、子女、父母和第二顺序继承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

老人没有遗嘱的财产分割方式如下：如果被继承人依法订立有遗赠扶养协议的，财产分割按照协议处理；没有遗赠扶养协议的，由死者的法定继承人继承平均分，各继承人协商一致的，也可以不平均分配。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分

没有遗嘱的房产继承要想过户，当事人首先可以携带相关材料去公证处进行公证，拿到公证书后，再去不动产登记中心，办理过户手续，只有完成过户手续，当事人才取得房产所有权。

房产遗嘱公证有效期是永久，立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。

1、准备好权利证明、遗嘱人的身份证、户口本、房屋的购房协议和发票到公证处咨询，向公证处索要亲属关系证明和介绍信。2、到单位人事部门开具亲属关系证明，写明亲属的具体情况，没有子女的还要注明没有收养过子女。3、70岁以上的老人需要到县级以上医院

没有遗嘱的情况下可以根据法定继承来分配遗产，或者遗赠扶养协议来继承。其中遗赠抚养协议的效力高于法定继承，所以存在合法有效的遗赠抚养协议时，那么就优先按照协议中的内容来分配遗产。而在法定继承中：同一顺序继承人继承遗产的份额一般应均等。

农村房屋土地使用证办理流程如下： 1、到所在地村委会以书面形式提出申请； 2、提交相关材料交由乡镇政府审核； 3、进行实地测量； 4、上报至县政府审核； 5、公示后，发放土地使用证。 根据《土地管理法实施条例》第四条第二款的规定，农民集体所

书写房屋遗嘱继承时，第一部分应该要写明遗嘱人的名称和基本情况。正文要写明立遗嘱的理由、立遗嘱人所立全部财产的名称、数额和所在地，遗嘱人对遗产的处理意见，遗嘱的份数、立遗嘱的时间和地点。最后还要写清楚立遗嘱人、见证人和代理人的签名和盖章，标明

拆迁房无房产证不能过户，需要首先取得房产证才能过户。

遗嘱的书写要点分为下面三个部分：首部写标题及订立遗嘱人的基本情况，正文写明订立遗嘱的原因、订立遗嘱人对所有的财产名称、数额及所在地、遗嘱人对遗产的处理意见、订立遗嘱的份数、订立遗嘱的时间地点;尾部分别有立遗嘱人、见证人、代书人等签名盖章，写