买房子卖方违约

在司法实践中，如果买房需要贷款，法院很难判决继续履行，原因在于贷款买房需要卖方配合办理贷款手续，法院难以强制执行。如果买方全款买，法院则可以判决继续履行，判决生效后，如果卖方拒不配合的，买方可以向法院申请强制执行。如果双方没有签订买卖合同，

卖房人毁约，要承担三种结果。 卖房人看到房价上涨后拒绝卖房，属于民事违约行为，按照《合同法》规定，要承担三种违约结果： 一是继续履行合同；二是采取措施补救；三是赔偿缺失。 这三种违约结果是由买房人选择的，因此，买房人可以不要卖房人返还定金，

土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。

在签订房屋买卖合同后，如因一方根本违约导致另一方订立合同的目的无法实现的，守约方可以要求解除合同，并要求违约方赔偿相应的损失，例如房屋差价损失等可获得利益的损失，但双方另有约定的特殊情况除外。在认定和计算可得利益损失时，应综合考虑守约方获得

按照《民法典》规定，买卖违约要承担三种违约结果：一是继续履行合同；二是采取措施补救；三是赔偿损失。 1、请求解除合同，要求对方双倍返还定金，即返还本金之余再外加一部分作为违约金； 2、要求继续履行合同（即交付房屋），每延迟交付一日按日交违约

根据相关法律规定，房屋买卖中，如果卖房违约，首先应当看买卖合同有没有明确约定具体的违约条款及责任，如果有，且该约定符合法律规定，则可以直接适用该条款追究对方的违约及赔偿责任。 如果没有约定具体的违约责任或者约定不明确，则应当以自己的实际损失

房屋买卖合同签订后，因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现，守约方要求解除合同;并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情予以支持，但当事人另有约定的除外。

根据相关法律法规，在房屋销售中，如果房屋销售违约，首先要看销售合同是否明确约定了具体的违约条款和责任。如果有，且该协议符合法律规定，则可直接适用该条款追究对方的违约和赔偿责任。 未约定具体违约责任或者约定不明确的，应当以其实际损失和相应证据

房屋买卖合同是最新颁布实施的《中华人民共和国民法典》所规定的一项重要内容之一。根据最高人民法院的相关司法解释条文规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期未付款的，按照未

如果在签订合同的时候约定了违约责任，如违约金的，卖方按合同约定赔偿。约定的违约金过高或过低的，当事人可以请求人民法院适当调整。同时买方可以根据合同的约定向卖方主张损失赔偿。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益

房屋买卖，卖方违约，买方可以要求卖方承担违约赔偿赔偿责任。根据我国《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

购买二手房卖方违约的，买方可以要求卖方承担违约责任，支付违约金，没有约定的违约金的，可以要求卖方支付损害赔偿。

房子买卖违约赔偿方式如下： 1、可以请求解除合同，要求对方双倍返还定金； 2、要求继续履行合同（即交付房屋），每延迟交付一日按日交违约金； 3、要求解除合同，返还定金，并按每延迟交付一日按日交违约金。