合同中的适用和效力怎么划分

网签合同最常见的是用于房地产交易中，和纸质购房合同不一样。网签合同是在房地产相关管理部门网络备案。纸质购房合同只是合同双方对合议内容的书面记录，只具有合同法上的意义，没有网签合同的行政管理意义。

合同的效力主要分为有效、无效、可撤销或其情形。 合同有效是指具有法律约束力，能够产生合同当事人预期法律效果的情形； 合同无效是指存在法定无效情形，对合同当事人不产生法律约束力的情形； 合同可撤销是指存在法定可撤销事由。 法律规定的其他效力情

限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。

无效合同不适用调解。因为合同被依法认定为无效后，该合同自始没有法律约束力，即合同当事人之间的合同关系自始不存在。对于不存在的事实，无法适用调解。

依法成立的合同，自成立时生效，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式

购房合同书的作用： 1、购房合同是确认房屋买卖关系、明确买卖双方权利义务的主要依据； 2、购房合同是按揭贷款的必备材料； 3、购房合同是缴税的依据之一； 4、购房合同是办理房产登记和交易手续的文件之一。

合同划掉部分，如果有一方不认可的，划掉部分是有效的，但是如果合同双方都同意划掉，则划掉部分无效。

债务抵销的条件是：当事人互负债务，该债务的标的物种类、品质相同，则任何一方可以将自己的债务与对方的到期债务抵销，效力是抵销部分的债权债务关系终止等。

可以根据下下列标准来认定分公司所签合同的效力：分公司所签的合同依法成立且在其营业范围内的，具有法律效力。公司可以设立分公司，依法设立并领取营业执照的分公司能够以自己的名义从事生产经营活动。

如果合同是当事人真实的意思表示，并且符合合同的其他生效要件的，无权处分并不影响合同的效力。并且如果受让人符合善意取得的情形的，可以获得被处分的不动产或者动产的所有权。

分为以下几类： 1、有效合同。所谓有效合同，是指依照法律规定设立并在当事人之间产生法律约束力的合同； 2、无效合同。是指合同虽然成立，但因违反法律、行政法规或公共利益而被确认无效； 3、有效代订合同。是指虽然合同已经成立，但由于不完全符合法

确认合同效力案件不适用调解。请求确认合同效力属于确认之诉的范畴，确认权属于形成权，适用于诉讼或仲裁，而且确认合同的效力是一种事实确认，合同的效力不会因调解而改变。

劳动合同效力可以部分适用《民法典》，但是《民法典》的规定若是与《劳动法》或《劳动合同法》冲突的，不应当适用《民法典》。劳动合同是劳动者与用人单位确立劳动关系、明确双方权利和义务的协议。