合同中的适用和效力怎么划分

越权订立的合同效力是：第三人超越权限订立合同事后未被追认的，合同应当认定为无效，所产生的一切后果由第三人承担；第三人超越权限订立合同但被事后追认的，合同应当认定为有效。

预约合同仅须当事人意思表示一致即可成立，为有效合同。

代签的合同有效，但要求签订合同的当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规、不违背公序良俗。如果代理人是在超越代理权限的前提下签订合同的，被代理人事后追认，则该合同对被代理人也发生效力；如果被代理人未追认的，则该合同对被代理

草签的合同如果是经过了盖章签字的，就会发生法律所规定的合同效力，如果是草签的合同像具备合同效力的，需要当事人双方进行签字的时候，必须具有相应民事行为的能力。合同生效还需要当事人双方不存在胁迫，或者是欺诈等一些情形。同时合同的内容也不能违法法

合同撤销后将发生两方面效力： 一是合同自始无效，当事人无需履行合同； 二是当事人因合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或没有必要返还的；应当折价补偿，有过错的一方还应当赔偿对方因此所受到的损失。但是合同被撤销不影响合同中独立存在、有关解决

补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时； 应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。

合伙买房协议的效力：合伙买房协议，只要双方签字盖章以后就具有法律效力。真实意愿签订的协议，那么对于双方来讲协议是有效的，属于内部约定。但不能对抗第三方，如果涉及第三方利益，建议通过法定流程确认相关责任。

草签合同表示双方真实合法意思表示的，经过双方签字或者盖章，对合同当事人有效。如果合同需要办理批准、登记等手续的，该合同不能对抗善意第三人。 根据2021年实施的《民法典》第五百零二条第一、二款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有

补充合同的效力：如果合同是当事人依法订立的，该合同对当事人具有法律效力，当事人需要按照合同的约定履行义务；如果与原合同互相冲突，以补充合同为准，但原合同明确表示不得变更的内容除外。

可撤销合同效力：可撤销合同在撤销前具有法律效力，合同被撤销后无效。基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销；一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机

在通常情况下，资料专用章在未经过施工单位的明确授权时，只能用于单位内部的技术资料管理或报审施工资料等，并不能起到设立、变更、消灭债权债务的效力。资料专用章不能用于对外签订合同，也不能反映施工单位有订立合同的意思表示。但考虑到合同的实际履行情

合同约定无效的情形：合同主体无民事行为能力、合同违反法律规定、合同违背公序良俗、合同是恶意串通损害他人合法权益的等。合同约定如果只是部分无效的，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

《民法典》关于合同无效的法律后果规定：第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错